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文檔簡介

2025標準商鋪租賃合同范本第一條租賃房屋基本情況1.1甲方(出租方),身份證號/統一社會信用代碼:,地址:。1.2乙方(承租方),身份證號/統一社會信用代碼:,地址:。1.3甲方將位于市區路號的商鋪(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用,該商鋪建筑面積為平方米,用途為(具體用途需符合法律法規及當地政策要求)。該商鋪的房產證號為,甲方保證對該商鋪擁有合法出租的權利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續承租,應在租賃期滿前個月書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方是否同意續租;如甲方未在規定時間內書面回復,則視為甲方同意續租,租賃期限自動延長年。雙方應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元(大寫:元整),租金總計為每年人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式為(一次性支付/按季度支付/按月支付)。若為按季度支付,每季度租金為人民幣元,乙方應于每季度首月日前支付當季租金;若為按月支付,乙方應于每月日前支付當月租金。3.3甲方收取租金后,應向乙方提供合法有效的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元(大寫:元整)。4.2押金用于保障乙方在租賃期間依約履行合同義務,包括但不限于按時支付租金、按時繳納相關費用、合理使用租賃房屋等。4.3租賃期滿或合同解除后,甲方應在雙方結清相關費用后日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將租賃房屋交付乙方使用。5.1.2甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監督,但不得無故干涉乙方的正常經營活動。5.1.3租賃期間,甲方不得擅自將租賃房屋出售或抵押,若需出售,應提前個月書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權。5.1.4甲方應負責租賃房屋的公共區域的維修及管理,確保乙方的正常經營活動不受影響。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變用途。5.2.2乙方應按時支付租金及其他相關費用,不得無故拖欠。5.2.3乙方未經甲方書面同意,不得擅自對租賃房屋進行結構改造或裝修。若需進行裝修,應提前向甲方提交裝修方案,經甲方書面同意后方可實施。5.2.4乙方不得將租賃房屋用于違法經營活動,否則由此產生的責任由乙方承擔。第六條租賃房屋的維修與保養6.1租賃期間,非因乙方原因導致的租賃房屋損壞,甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。如因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用的,乙方有權要求減少租金或延長租期。6.2租賃期間,因乙方使用不當導致的租賃房屋損壞,乙方應負責修復或賠償相應損失。6.3租賃房屋的日常維護及保養工作由乙方負責,包括但不限于清潔、衛生、設備維護等。第七條續租、轉租及提前退租7.1續租7.1.1租賃期滿后,乙方若繼續承租,應按照本合同第二條第2.2款的規定執行。7.1.2雙方續租時,應重新簽訂書面合同,明確租金及其他相關條款。7.2轉租7.2.1乙方未經甲方書面同意,不得將租賃房屋整體轉租或分租給第三方。7.2.2若乙方經甲方書面同意后進行轉租,乙方仍應承擔本合同約定的所有義務,并對第三方的經營活動承擔連帶責任。7.3提前退租7.3.1合同履行期間,乙方不得擅自提前退租。如因乙方原因提前退租的,應提前日書面通知甲方,并支付相當于個月租金的違約金。7.3.2因甲方原因導致乙方無法繼續承租的,甲方應提前日書面通知乙方,并退還已收取的租金及押金,支付相當于個月租金的違約金。第八條合同的解除8.1雙方協商一致,可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相當于個月租金的違約金:8.2.1乙方未按約定支付租金,逾期超過日的;8.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的;8.2.3乙方利用租賃房屋進行違法經營活動的;8.2.4乙方未經甲方書面同意擅自轉租或分租的。8.3甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付相當于個月租金的違約金:8.3.1甲方未按約定時間交付租賃房屋,逾期超過日的;8.3.2甲方擅自將租賃房屋出售或抵押,影響乙方正常使用的;8.3.3甲方未履行維修義務,嚴重影響乙方正常使用的。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外,任何一方違約的,違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。9.2若違約金不足以賠償守約方的損失,違約方應另行賠償守約方的直接經濟損失。第十條其他條款10.1租賃期間,若因不可抗力(如戰爭、地震、臺風等自然災害)導致租賃房屋毀損或導致本合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任,由此產生的損失各自承擔。10.2租賃期間,因政策變化或其他不可歸責于雙方的事由導致租賃房屋無法繼續使用的,雙方應協商解決,協商不成的,本合同自動解除。10.3租賃期間產生的相關稅費(如房產稅、土地使用稅等)由甲方承擔;乙方經營產生的稅費(如增值稅、企業所得稅等)由乙方承擔。10.4本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式

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