二手房合同范例無中介第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的房屋，具體信息如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋權屬：________________

房屋現狀：________________

2.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

1.2房屋買賣價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

1.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

第二條付款方式

2.1買方支付定金的方式：________________。

2.2買方支付剩余總價款的方式：________________。

第三條房屋過戶

3.1雙方同意在辦理房屋過戶手續前，賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

3.2房屋過戶手續辦理期間，賣方不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，買方取得該房屋的完全所有權。

第四條房屋交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。

4.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的房屋，具體信息如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋權屬：________________

房屋現狀：________________

2.為保障買方權益，丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務。

3.雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。

1.2房屋買賣價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

1.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

第二條付款方式

2.1買方支付定金的方式：________________。

2.2買方支付剩余總價款的方式：________________。

第三條擔保條款

3.1丙方對本合同項下賣方應履行的義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在賣方未履行合同義務時，代為履行或支付相應款項。

3.3丙方保證在本合同有效期內，不得將擔保權利轉讓給第三方。

第四條房屋過戶

4.1雙方同意在辦理房屋過戶手續前，賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

4.2房屋過戶手續辦理期間，賣方不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

4.3房屋過戶手續辦理完畢后，買方取得該房屋的完全所有權。

第五條房屋交付

5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。

5.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關證明材料。

7.2甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的物品清理干凈，確保房屋交付時的狀態符合合同約定。

7.3甲方有權要求賣方在房屋過戶前，將房屋相關稅費繳納完畢。

第八條乙方違約責任

8.1若賣方未按合同約定履行房屋交付義務，甲方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2若賣方在房屋過戶過程中，擅自處分房屋，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第九條附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.擔保合同；

4.其他相關證明材料。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保賣方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在房屋買賣過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于________________的商鋪，具體信息如下：

商鋪坐落：________________

商鋪面積：________________

商鋪用途：________________

商鋪權屬：________________

商鋪現狀：________________

2.為保障出租方權益，丙方同意為承租方提供擔保，確保承租方履行合同義務。

3.雙方經友好協商，就上述商鋪的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條商鋪租賃

1.1出租方同意將上述商鋪出租給甲方，甲方同意租賃該商鋪。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租賃價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

1.4租金支付方式：甲方應按月支付租金，每________天支付一次，具體支付日期為______。

第二條擔保條款

2.1丙方對本合同項下承租方應履行的義務承擔連帶保證責任。

2.2丙方保證在承租方未履行合同義務時，代為履行或支付相應款項。

2.3丙方保證在本合同有效期內，不得將擔保權利轉讓給第三方。

第三條租賃物品及使用

3.1出租方保證商鋪及附屬設施符合租賃合同約定的使用要求。

3.2甲方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。

第四條租金支付及違約責任

4.1甲方應按時支付租金，若逾期支付，每逾期一日應向出租方支付相當于租金_____%的違約金。

4.2若甲方未按時支付租金，出租方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到出租方通知后____個工作日內支付相應款項。

第五條商鋪維護及修繕

5.1出租方負責商鋪的日常維護及修繕，但甲方使用過程中造成的損壞除外。

5.2甲方應合理使用商鋪，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條乙方權益保障

7.1出租方有權要求承租方提供相關證明材料，以證明其租賃資格。

7.2出租方有權在租賃期內對商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃要求。

7.3出租方有權在承租方違約時，根據合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

第八條甲方違約責任

8.1若承租方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。

8.2若承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。

第九條附件

1.商鋪產權證復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.擔保合同；

4.其他相關證明材料。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。