食品城柜臺租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃柜臺的基本情況1.1租賃柜臺的地址：_______1.2租賃柜臺的面積：_______平方米1.3租賃柜臺的用途：_______（具體經營范圍）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求，辦理柜臺交接手續，并將租賃柜臺恢復原狀，否則乙方應承擔由此產生的一切費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證租賃柜臺符合國家法律法規的規定，具備乙方經營所需的條件；（2）甲方有權對乙方在租賃柜臺的經營行為進行監督，確保乙方的經營符合合同約定及法律法規的要求；（3）甲方應按照合同約定及時收取租金，協助乙方辦理相關手續。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃柜臺范圍內自主經營，但不得超出合同約定的經營范圍；（2）乙方應遵守國家法律法規，按照甲方的要求進行經營活動；（3）乙方應按照合同約定支付租金及保證金，并承擔租賃柜臺產生的各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未經甲方同意，擅自改變租賃柜臺用途或進行非法經營，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可協商解除合同。7.2甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還相應款項。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃柜臺的基本情況：包括地址、面積、用途等，確保雙方對租賃柜臺有清晰的了解。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的時間，以及續租的條件。3.租金及支付方式：確定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。4.保證金：明確保證金的數額和退還條件。5.權利義務：雙方應清楚了解各自在租賃期間的權利和義務。6.違約責任：任何一方違反合同約定的，都應承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，應通過友好協商尋求解決方案。2.法律訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務人在債務履行期限屆滿后未履行債務，按照合同約定或法律規定應支付的逾期利息或罰金。4.保證金：指為保證債務的履行，債務人或第三人向債權人支付的一定數額的金錢。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由的出現，使得合同無法繼續履行，經當事人協商一致或法律規定，終止合同效力的行為。6.合同終止：指合同當事人的權利義務關系因合同約定的期限屆滿或其他法定事由出現而歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：食品城舉辦大型促銷活動或節日慶典補充條款：在合同中增加一條，比如：“若食品城舉辦大型促銷活動或節日慶典，乙方有權申請參與，并按照甲方指定的活動方案進行布置和經營。甲方應提前通知乙方活動時間、內容和要求，并提供必要的協助。”2.應用場合：乙方需要進行柜臺裝修或增設設施補充條款：在合同中增加一條，比如：“乙方如需對租賃柜臺進行裝修或增設設施，應提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。裝修或增設設施不得影響食品城的整體形象和他人的正常經營。”3.應用場合：食品城進行整體改造或搬遷補充條款：在合同中增加一條，比如：“如甲方因食品城整體改造或搬遷等原因需提前解除合同，甲方應提前_______個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還相應款項，同時甲方應協助乙方妥善處理因搬遷產生的相關事宜。”4.應用場合：乙方希望進行品牌升級或變更經營方向補充條款：在合同中增加一條，比如：“乙方在租賃期間如需進行品牌升級或變更經營方向，應提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。雙方應協商一致后，對合同進行相應的修改。”合同所需附件列表：1.雙方有效營業執照副本復印件2.雙方法定代表人身份證明書或授權委托書3.租賃柜臺平面圖4.乙方經營許可證等相