招商運營合同?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱"項目"）的相關權益，乙方具備專業的招商運營能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行項目的招商運營事宜達成如下協議：

一、項目概況1.項目位置：[詳細地址]2.項目規模：[占地面積、建筑面積等具體數據]3.項目業態規劃：[如商業、寫字樓、公寓等業態的具體分布及占比]

二、委托事項1.甲方委托乙方負責項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方負責項目的運營管理工作，包括但不限于物業管理、市場推廣、客戶服務等，以確保項目的正常運營和持續發展。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的招商運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉項目招商運營的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規劃圖紙、產權證明等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與項目招商運營相關的手續，如場地交接、證件辦理等。按照本合同約定向乙方支付招商運營費用。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取招商運營費用。在招商運營過程中，有權根據市場情況自主決定招商策略和運營方案，但需符合甲方的整體利益和項目定位。有權拒絕甲方不合理的干涉和要求。2.義務制定詳細的招商運營計劃，并按照計劃開展工作。以專業、誠信的態度進行招商運營工作，積極拓展客戶資源，提高項目的知名度和影響力。嚴格按照租賃合同約定，督促租戶按時足額支付租金及相關費用。定期向甲方匯報招商運營工作進展情況，提交書面報告。負責項目的日常維護和管理，確保項目設施設備的正常運行，保障租戶和消費者的人身財產安全。妥善處理租戶和消費者的投訴和糾紛，維護項目的良好形象。

四、招商運營費用及支付方式

（一）招商運營費用1.甲方應向乙方支付的招商運營費用包括招商傭金和運營管理費。2.招商傭金：按照租賃合同約定的首年租金總額的[X]%計算。在租戶簽訂租賃合同并支付首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付招商傭金。3.運營管理費：每月[具體金額]元。甲方應在每月的[具體日期]前向乙方支付當月的運營管理費。

（二）支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將招商運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內提供合法有效的發票。

五、招商期限與運營期限

（一）招商期限1.本合同約定的招商期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.在招商期限內，乙方應盡最大努力完成項目的招商工作，達到甲方設定的招商目標。如因乙方原因未能完成招商目標，甲方有權根據實際情況決定是否延長招商期限或采取其他措施。

（二）運營期限1.運營期限自項目整體開業之日起計算，為期[X]年。2.運營期限屆滿后，雙方可根據項目運營情況和市場需求協商是否續簽運營管理合同。

六、招商目標1.乙方在招商期限內，應成功引進[具體數量]家符合項目定位的優質租戶，其中主力租戶不少于[具體數量]家。2.主力租戶的租賃面積應達到項目可租賃面積的[X]%以上，且租金水平不低于市場平均水平。3.乙方應確保項目的整體出租率在招商期限屆滿時達到[X]%以上。

七、違約責任

（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付招商運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招商運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展招商運營工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的招商目標完成招商工作，每少引進一家符合要求的租戶，應向甲方支付違約金[具體金額]元。若整體出租率未達到約定目標，乙方應按照未達到部分的租金收入的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的運營管理標準進行項目運營，導致項目出現重大安全事故、服務質量問題或其他負面影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將招商運營工作委托給第三方或與第三方合作，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。

八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、項目信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________