農村房屋出租合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其農村房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[農村房屋具體地址]，該房屋坐落在[詳細地理位置描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構及附屬設施：房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋前的院子、屋后的小菜園、水電設施、門窗、家具等]。

二、房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公、經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式由雙方協商確定）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余租金應在每年的[具體支付日期]前支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式（請在選定的支付方式前打勾）：[]現金支付[]銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。[]其他支付方式（請注明）：[具體支付方式說明]

五、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如有損壞，乙方應照價賠償。

六、房屋及附屬設施的維修與保養1.甲方責任：甲方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間處于安全適用狀態。在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現自然損壞或故障，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或給予乙方相應的經濟補償。2.乙方責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。在租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方因未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。

七、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水供電部門規定的時間和方式及時繳納水電費。甲方應向乙方提供上次水電費繳費憑證及相關信息，以便乙方及時了解房屋水電費使用情況。2.其他費用：房屋的物業費、衛生費、有線電視費等其他費用，按照當地相關規定由[甲方/乙方/雙方協商分擔方式]承擔。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。

八、房屋交付與返還1.交付：甲方應在合同約定的租賃起始日期前，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的狀況進行檢查，并制作書面交接清單。交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施的數量及完好程度等內容。如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及其附屬設施應符合正常使用后的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應清理房屋內的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。

九、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的。乙方逾期支付租金超過[X]日的。乙方損壞房屋及其附屬設施，經甲方書面通知后，在合理期限內仍未修復或賠償的。因乙方原因導致房屋存在安全隱患，經相關部門責令整改后仍未消除的。乙方利用房屋從事違法活動的。其他違反法律法規或本合同約定的行為。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未能按照合同約定提供房屋及其附屬設施，影響乙方正常使用的。甲方未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。甲方因房屋產權問題導致乙方無法正常使用房屋的。甲方違反本合同約定，不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。其他違反法律法規或本合同約定的行為，致使乙方無法繼續租賃房屋的。5.合同終止后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及其附屬設施返還給甲方。乙方如需繼續租賃房屋，應在合同終止前按照本合同約定的續租程序辦理續租手續。

十、違約責任1.甲方違約責任：甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自解除合同的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、逾期支付租金等，應按照合同約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______