商鋪店鋪門面租賃合同范本?合同編號：______

出租方（甲方）：姓名：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______

承租方（乙方）：姓名：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于______（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營______（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內將該商鋪交還甲方。

三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（支付周期，如年、半年、季度、月）調整一次，調整幅度為上一周期租金的______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等費用，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。

四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規定的收費標準按時向相關部門繳納水電費，并將繳費憑證復印件交甲方備案。2.物業費：該商鋪的物業費由______方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的收費標準按時繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。

五、商鋪交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該商鋪符合正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路、房屋結構安全等。3.返還標準：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該商鋪返還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對該商鋪進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償。4.返還時間：乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將該商鋪返還甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。

六、商鋪維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.維修通知：乙方在使用過程中發現商鋪存在需要維修的問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如該商鋪發生緊急情況（如漏水、漏電、房屋結構安全問題等），乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修。

七、裝修裝飾1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修裝飾，應提前______日向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工人員等信息。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修安全。3.裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，乙方應在返還該商鋪時將裝修裝飾部分拆除，恢復原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。

八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。2.轉讓：乙方在租賃期間有權轉讓該商鋪的經營權，但應提前______日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓經營權后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同對受讓方繼續有效。

九、合同解除1.雙方協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.甲方解除：在租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；利用該商鋪從事違法活動的；損壞該商鋪主體結構，經甲方通知后仍不修復的。3.乙方解除：在租賃期間，如甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：該商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營，經乙方通知后仍不修復的；未經乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪超過______日的。4.解除通知：一方依據本合同約定解除合同的，應提前______日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。

十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付該商鋪，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等費用。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該商鋪用途或未經甲方書面同意擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定按時返還該商鋪，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間損壞該商鋪主體結構或其他設施設備，應負責修復或賠償。3.其他違約責任：如一方違反本合同其他條款約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__