杭州市聯(lián)合辦公租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市聯(lián)合辦公中心甲方地址：杭州市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：科技乙方地址：杭州市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、辦公空間描述1.辦公空間名稱與面積辦公空間名稱為：號(hào)辦公室，面積為100平方米。辦公空間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)施要求。2.辦公空間設(shè)施要求乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保持其完好。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)一年。2.租金及支付方式本合同租金為每月人民幣10000元，共計(jì)120000元。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將辦公空間交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的3個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷并開(kāi)始使用辦公空間。2.交房地點(diǎn)甲方將辦公空間交付至杭州市區(qū)街道號(hào)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。若乙方違反合同約定，擅自改變辦公空間的用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公空間進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃合同。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的辦公空間，并確保其設(shè)施齊全、安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用辦公空間進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е罗k公空間無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照租賃合同的約定，合理使用辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。保持辦公空間的清潔和整潔，不得在其內(nèi)進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)辦公空間進(jìn)行自檢，確保其符合租賃合同的要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的辦公空間設(shè)施、環(huán)境要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供辦公空間，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成辦公空間損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本租賃合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、辦公空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：