新房買賣定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產開發有限公司，擁有位于XX市的新房一套，房號為XXX，面積為XXX平方米。乙方有意購買該新房，雙方經過友好協商，決定簽訂本定金合同，并按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在新房買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。合同簽訂后，甲方應按照合同約定將新房出售給乙方，乙方則按照合同約定支付定金并履行購房義務。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在建立長期、穩定的合作關系。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

在本合同簽訂后，甲方應按照合同約定及時將新房交付給乙方，并保證新房的質量符合國家和地方的有關規定。乙方則按照合同約定支付定金，并在約定的時間內履行購房義務。

雙方應共同努力，協調解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，以保證合同的順利履行。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。

如本合同的任何條款與雙方之前簽訂的其他協議或文件相抵觸，以本合同為準。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。

除本合同明確排除的事項外，本合同未涉及的事項，雙方應遵循國家法律法規的規定和業界公認的慣例。

甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂和履行過程中，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或者重大遺漏。

雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如需遵守的相關法律法規發生變化的，雙方應按照變化后的法律法規執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新房買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，保障雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方應按照合同約定將新房出售給乙方，并保證新房的質量符合國家和地方的有關規定。

2.乙方應按照合同約定支付定金，并在約定的時間內履行購房義務。

3.雙方應共同努力，協調解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，以保證合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.新房：指甲方擁有的，位于XX市XX區XX路XX號，房號為XXX，面積為XXX平方米的住宅。

2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的購房定金，金額為人民幣XXX元。

3.購房義務：指乙方按照合同約定，在約定的時間內支付剩余房款，并辦理房屋過戶手續的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證新房的質量符合國家和地方的有關規定，如新房存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。

2.甲方應在合同約定的時間內將新房交付給乙方，并按照合同約定提供相關售后服務。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付定金，并在約定的時間內支付剩余房款。如乙方逾期支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方應按照合同約定履行購房義務，包括支付房款和辦理房屋過戶手續。

3.乙方在購房過程中，應提供真實、準確的身份信息，并配合甲方辦理相關手續。

雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，確保交易的合法性。

2.雙方在履行合同過程中，應保持良好的溝通，協調解決可能出現的爭議和問題。

3.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

新房的交易價格為人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整），乙方應按照以下方式支付：

1.乙方在簽訂合同時支付定金人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整）。

2.乙方在甲方交付新房后，按照甲方的要求支付剩余房款人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整）。

3.乙方支付房款時，應提供合法的支付憑證，以便甲方進行核對。

4.乙方逾期支付定金或房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應按照以下期限履行合同：

1.甲方應在合同生效后XX個月內將新房交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付新房后XX個月內支付剩余房款。

3.雙方應在本合同生效后XX個月內辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定交付新房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.如乙方未按照合同約定支付定金或房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.如甲方未按照合同約定保證新房質量，甲方應承擔修復新房的費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。

4.如乙方未按照合同約定履行購房義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.如雙方因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應協商解決，并盡力減少損失。

6.雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力情形時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應在合理時間內協商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

如不可抗力情形導致甲方無法按照合同約定交付新房，甲方不承擔違約責任。如不可抗力情形導致乙方無法按照合同約定支付房款，乙方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應保持冷靜、理智，尊重對方合法權益，遵守法律法規，公正公平地解決糾紛。

雙方確認，爭議解決的方式為訴訟，即任何一方在爭議發生后的XX個月內，未能通過協商解決的，有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方明白，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

本合同的爭議解決條款旨在保障雙方的合法權益，維護合同的履行。雙方應共同努力，避免發生糾紛，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同的有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。如雙方在合同有效期內達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認，本合同即行終止。

4.合同解除：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

5.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但依法繼承或受遺贈的除外。

6.保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄A：新房的詳