2025年企業租賃合同及注意事項企業租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：。1.2租賃面積：平方米。1.3租賃物用途：（具體用途需符合相關法律法規及政策）。1.4租賃物現狀：

（1）甲方出租的租賃物為（如：寫字樓、廠房、商鋪等）。

（2）乙方已對租賃物進行實地查看，并確認其現狀符合本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：

（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。

（2）租金支付賬戶信息：

賬戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：3.3租金調整：

（1）租賃期內，租金原則上不變。

（2）如遇政策調整或市場變動，雙方可協商調整租金，但需另行簽訂補充協議。第四條押金或保證金4.1乙方應于合同簽訂之日起日內向甲方支付押金或保證金人民幣元（大寫：）。4.2押金或保證金的用途：

（1）用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金。4.3租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應于租賃期滿后日內全額退還押金或保證金（不計利息）。第五條租賃物的維修與保養5.1租賃物的維修責任：

（1）租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構維修，具體包括：。

（2）乙方負責租賃物的日常維護，具體包括：。5.2乙方不得擅自改動租賃物的結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或按甲方要求進行處理。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應合理使用租賃物，不得從事違法經營活動。6.2乙方不得將租賃物用于危險品儲存、加工或其他可能危害公共安全的活動。6.3租賃物內的消防、安全設施由乙方負責管理，并定期進行檢查和維護。6.4乙方不得擅自轉租、分租或轉讓租賃物。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第七條續租與轉租7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續使用租賃物，應提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。7.2乙方不得擅自轉租租賃物，如需轉租，應經甲方書面同意，并由甲方與第三方另行簽訂租賃合同。第八條合同的解除8.1合同解除的情形：

（1）乙方未按約定支付租金累計超過日的。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法違規活動的。

（3）乙方擅自轉租、分租租賃物的。

（4）因不可抗力致使合同無法履行的。8.2合同解除程序：

（1）任何一方解除合同，應提前日以書面形式通知對方。

（2）合同解除后，乙方應于日內將租賃物返還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自轉租租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水等）致使一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：注意事項合同簽訂前的盡職調查：

在簽訂合同前，乙方應核實甲方的主體資格、租賃物的產權情況以及是否存在抵押、查封等限制性權利。必要時可委托專業機構進行調查。租賃用途的合法性：

乙方在簽訂合同前應確認租賃物的用途符合相關法律法規及政策要求，尤其涉及商業、工業用途的，應確保租賃物的規劃用途與實際用途一致。租金及押金的支付：

乙方應嚴格按照合同約定支付租金和押金，避免因拖延支付導致違約責任。建議通過銀行轉賬支付，并保留相關憑證。租賃物的使用與維護：

乙方在使用租賃物期間，應嚴格按照合同約定使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構或用途。日常維護應由專業人員進行，避免因維護不當導致的安全隱患。轉租與續租的約定：

乙方如需轉租或續租，應提前與甲方溝通，并簽訂書面協議。未經甲方同意擅自轉租的，可能面臨解除合同的風險。爭議解決的選擇：

乙方應關注合同中爭議解決條款的選擇，優先選擇對公司有利的管轄法院或仲裁機構，并確保條款的合法性和可操作性。合