建房工程合同書(shū)范文合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，并具備開(kāi)展該項(xiàng)目的合法條件；乙方具備房屋建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，同意承建甲方委托的建房工程項(xiàng)目。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意延期或提出解決方案。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第四條工程價(jià)款及支付4.1甲方按照工程預(yù)算支付乙方工程價(jià)款。4.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度及工程量清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)審核并支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程尾款。4.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。第五條工程變更及索賠5.1如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。（1）變更增加的工程量，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算增加的價(jià)款；（2）變更減少的工程量，按照合同約定的單價(jià)計(jì)算減少的價(jià)款。5.3乙方因甲方原因?qū)е碌墓こ趟髻r，應(yīng)在索賠事項(xiàng)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面索賠報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.3甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。2.工程項(xiàng)目細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.工程期限：明確約定工程開(kāi)工和竣工日期，以及可能的延期情況，防止因期限不明確產(chǎn)生糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量要求，包括國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求。5.工程價(jià)款支付：明確工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間及開(kāi)具發(fā)票的要求，保障雙方的合法權(quán)益。6.工程變更和索賠：約定工程變更的處理方式和工程索賠的提出時(shí)間，減少爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。4.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，以解決合同爭(zhēng)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致并簽訂的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：由于自然災(zāi)害頻發(fā)，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程損害。為此，雙方約定：“若因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤或損害，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施確保人員安全，并通知甲方。雙方將共同協(xié)商確定合理的解決方案，包括工程延期、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)仁乱恕！?.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，雙方約定：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由乙方承擔(dān)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化名城或保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：在歷史文化名城或保護(hù)區(qū)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，雙方約定：“乙方在施工前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并確保施工過(guò)程不影響歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。如需對(duì)文物進(jìn)行遷移或保護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及多單元或多業(yè)主的建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：針對(duì)多單元或多業(yè)主的建筑項(xiàng)目，雙方約定：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各單元或業(yè)主之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需的附件