物業(yè)工程修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：××××@××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)工程修繕的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，需要對物業(yè)工程進(jìn)行修繕，以保證物業(yè)的安全、舒適和便利。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，有能力完成甲方的修繕要求。雙方基于信任和合作，共同達(dá)成修繕目標(biāo)，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程修繕的價款和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

一、工程修繕內(nèi)容和范圍

二、工程修繕的價款和支付條件

三、工程修繕的履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了保證甲方物業(yè)工程的安全、舒適和便利，乙方提供專業(yè)的修繕服務(wù)，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。修繕工程的具體內(nèi)容包括：

1.建筑物主體的檢查和維修；

2.設(shè)施設(shè)備的更新和更換；

3.水電系統(tǒng)的檢查和維修；

4.內(nèi)外墻面的翻新和修補；

5.公共區(qū)域的裝修和改造；

6.園林綠化的維護(hù)和改善；

7.其他甲方提出的修繕要求。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指×××物業(yè)管理有限公司，物業(yè)所有權(quán)人或管理人。

2.“乙方”：指×××建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)工程修繕服務(wù)的企業(yè)。

3.“修繕工程”：指本合同約定的，乙方為甲方提供的物業(yè)工程修繕工作。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同約定的，修繕工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。

5.“履行期限”：指本合同約定的，乙方完成修繕工程的期限。

6.“違約金”：指本合同約定的，一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.“不可抗力”：指本合同約定的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供工程現(xiàn)場：甲方應(yīng)提供修繕工程的現(xiàn)場，并確保現(xiàn)場的安全和便利。

2.提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供與修繕工程相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙和規(guī)范，以便乙方進(jìn)行施工。

3.支付工程款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付工程價款。

4.驗收工程：甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對修繕工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。

5.配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行工程的管理和協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按期完成工程：乙方應(yīng)按照約定的履行期限，完成修繕工程，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3.提供合格材料：乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能。

4.工程保險：乙方應(yīng)為其施工人員辦理相應(yīng)的保險，以保障甲方和乙方的利益。

5.工程資料：乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的施工資料，包括施工圖、技術(shù)報告等。

6.工程維護(hù)：乙方應(yīng)對修繕工程進(jìn)行一定的保修期內(nèi)的維護(hù)和修復(fù)，確保工程的穩(wěn)定運行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第四條價格與支付條件

修繕工程的價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），具體構(gòu)成如下：

1.工程款：[比例]%；

2.材料款：[比例]%；

3.人工費：[比例]%；

4.管理費：[比例]%；

5.稅費：[比例]%。

甲方應(yīng)按照下列支付條件和期限，向乙方支付工程價款：

1.工程開工后[時間]個工作日內(nèi)，支付工程款的[比例]%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度]時，支付工程款的[比例]%；

3.工程驗收合格后[時間]個工作日內(nèi)，支付剩余的工程款。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[時間]個月。

修繕工程的履行期限為[時間]個月，自甲方提供工程現(xiàn)場之日起計算。

乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成修繕工程。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若乙方未按照約定的履行期限完成修繕工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%。

2.若甲方未按照約定的支付條件和期限支付工程價款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。

3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金和賠償金。

4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除違約責(zé)任。

5.任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在[時間]內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)予以答復(fù)和改正。若對方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)和改正，視為嚴(yán)重違約。

6.嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同總價款的[比例]%。

7.本合同的違約金和賠償金支付，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

8.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.本合同的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保合同的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.交通中斷：如道路封鎖、鐵路中斷、航空停運等；

4.突發(fā)疾病：如疫情爆發(fā)、傳染病流行等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的補救措施，減輕不可抗力事件的影響。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。

不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。在爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

雙方同意，爭議解決機關(guān)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和長期合作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，對方通知解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同