上海租賃合同范本個人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX科技有限公司

甲方地址：上海市浦東新區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京XX科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公樓整層出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方辦公樓整層，并按照雙方約定的租金、租期和付款方式進行支付。雙方經過友好協商，就辦公樓租賃事宜達成以下合同條款：

1.租賃物：甲方將其位于上海市浦東新區XX路XX號的辦公樓整層（建筑面積為XX平方米）出租給乙方使用。

2.租期：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計三年。

3.租金：租賃期限內，乙方向甲方支付租金共計XX萬元（大寫：人民幣玖拾萬元整）。租金支付方式為每月支付一次，每次支付租金為XX萬元。

4.付款方式：乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

5.租賃物的使用：乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方的物業管理規定。如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

6.維修責任：租賃期內，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。

7.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。

8.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.其他條款：甲乙雙方在其他條款中另有約定的，從其約定。

11.附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京XX科技有限公司

簽訂日期：2021年12月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確上海XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）將其辦公樓整層出租給北京XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的具體條款和條件，包括租賃期限、租金、使用范圍等，以確保雙方的權利和義務得到保障。

第二條定義

1.甲方：指上海XX科技有限公司。

2.乙方：指北京XX科技有限公司。

3.租賃物：指甲方位于上海市浦東新區XX路XX號的辦公樓整層（建筑面積為XX平方米）。

4.租金：指乙方應向甲方支付的租賃費用，具體金額和支付方式見合同約定的租金和付款條款。

5.租期：指自2022年1月1日起至2025年12月31日止的三年期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并保證租賃物的質量和安全。

（2）甲方應負責租賃物的正常維護和維修，確保租賃物的設施和設備正常運行。

（3）甲方應提供租賃物的物業管理服務，并制定合理的物業管理規定，乙方應遵守甲方的物業管理規定。

（4）甲方應按照合同約定及時接收乙方支付的租金。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

（2）乙方應按照合同約定的租金、租期和付款方式及時支付租金給甲方，并承擔因逾期支付租金而產生的滯納金。

（3）乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方的物業管理規定。如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

（4）乙方有權在合同期限內提前解約，但需提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金的違約金。

（5）乙方應在租賃期限內妥善保管和使用租賃物，并不得將租賃物轉租給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：租賃期限內，乙方向甲方支付租金共計人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

2.租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式，在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方向甲方支付租金的時間為2022年1月5日前，后續每月5日前支付當月租金。

甲方應在收到乙方租金后向乙方提供正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，未能按時支付租金或未按照合同約定使用租賃物的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。

4.違約金：違約金金額為乙方應支付的租金的10%。

5.違約責任的限制：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.違約索賠：乙方應在知道或應當知道違約情況發生之日起三個月內向甲方提出違約索賠，逾期提出的，甲方有權拒絕賠償。

7.違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，并應立即采取補救措施，以減少對方的損失。

8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他客觀情況（如通信中斷、網絡故障等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力情況導致一方無法履行合同義務，該方應免除違約責任。

3.不可抗力的后果：發生不可抗力情況時，雙方應盡快協商確定合同的繼續履行、變更或解除事宜。如雙方無法達成一致，甲方有權解除合同，且乙方無需支付違約金。

4.不可抗力情況的證明：受影響的一方應盡合理努力提供不可抗力的證明文件，包括政府公告、媒體報道等。

5.不可抗力情況的通知：一方發生不可抗力情況時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力情況持續發生，應定期更新通知。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.協商解決：雙方應盡最大努力通過協商解決爭議，協商期限為自爭議發生之日起三個月內。

3.調解解決：如協商不成，雙方可以同意提交第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

4.仲裁解決：如調解不成，雙方可以同意提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

5.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.訴訟費用：訴訟費用按法律規定承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。

7.爭議解決的約束力：雙方同意，無論采取何種爭議解決方式，最終的解決結果對雙方均具有約束力，雙方應遵守并執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之日起。

2.合同變更：雙方同意，如合同內容需要變更，應書面簽署變更協議，經雙方確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽書面協議；

b.甲方收回租賃物，且乙方同意終止合同；

c.乙方提前解約，并支付違約金；

d.不可抗力情況導致合同無法繼續履行，雙方同意終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照中華人民共和國法律規定解決。

6.完整協議：本合同及其附件為雙方完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物現狀照片、租賃物設施清單等，作為合同不可分割的一部分。