北海購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于北海市的房產，雙方經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：北海市____________________街道____________________小區____________________號樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產用途：____________________。

4.房產權證編號：____________________。

5.房產證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應于本合同簽訂之日起____________________個月內分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（3）……（以此類推）

三、房產交付及驗收

1.買方應于本合同約定的交付日期前，向賣方支付全部款項。

2.房產交付時，買方應進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，買方有權要求賣方在____________________個工作日內進行整改。

3.驗收合格后，買方應在本合同約定的交付日期前辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

1.雙方約定，房產過戶過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.若因政策調整導致稅費發生變化，雙方應協商解決。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北海市人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于北海市的房產，賣方同意出售，為保障買方的權益，丙方同意提供擔保服務，三方經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：北海市____________________街道____________________小區____________________號樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產用途：____________________。

4.房產權證編號：____________________。

5.房產證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應于本合同簽訂之日起____________________個月內分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（3）……（以此類推）

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易金額承擔連帶擔保責任，確保買方按約定支付款項。

2.丙方應在買方支付首付款及每期款項前，對賣方進行審核，確認賣方已收到相應款項。

3.如賣方違約，丙方應立即履行擔保責任，代買方支付剩余款項。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、測繪報告等。

2.甲方有權要求賣方保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方有權要求賣方在房產交付前，辦理完畢所有必要的過戶手續。

五、乙方違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.若乙方提供的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得房產，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在交易過程中隱瞞房產的真實情況，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方權利與義務

1.丙方有權要求賣方提供房產的真實信息，包括但不限于房產證、測繪報告等。

2.丙方有權要求賣方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。

3.丙方有權要求賣方在交易完成后，及時辦理完畢過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北海市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于確保房產交易的順利進行，維護自身的合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方的談判地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方欲出售其位于北海市的房產，為提高交易效率，確保交易順利進行，中介方作為專業房產中介機構，同意提供中介服務。三方經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：北海市____________________街道____________________小區____________________號樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產用途：____________________。

4.房產權證編號：____________________。

5.房產證載用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元。

3.余款人民幣____________________元，買方應于本合同簽訂之日起____________________個月內分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（2）第二期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（3）……（以此類推）

三、中介方中介服務及權利

1.中介方有權要求買方按照約定的交易價格支付款項。

2.中介方有權監督賣方按照合同約定交付房產，確保交易安全。

3.中介方有權在交易過程中，收取中介服務費用，費用為交易價格的____________________%。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求買方在合同約定的時間內支付款項。

2.乙方有權要求中介方提供買方的真實支付能力證明。

3.乙方有權要求中介方在交易過程中，維護其合法權益。

五、甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.若甲方在支付過程中存在欺詐行為，導致交易失敗，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方違反合同約定，導致交易無法繼續，甲方應承擔相應的法律責任。

六、中介方責任

1.中介方應保證提供的房產信息真實、準確。

2.中介方應盡到中介義務，協助乙方完成房產交易。

3.中介方在交易過程中，應保證買賣雙方的合法權益不受侵害。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北海市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。