北京銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證對該抵押房產擁有合法、完整的所有權。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方同意以其抵押房產為乙方債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）甲方與乙方之間簽訂的借款合同項下的借款本金、利息、復利、罰息、違約金等一切款項；

（2）因甲方違約而產生的損害賠償金；

（3）實現抵押權的費用；

（4）其他因甲方違約而產生的費用。

三、抵押登記

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.2乙方有權隨時要求甲方辦理抵押登記手續，甲方應積極配合。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。

五、抵押權的實現

5.1甲方違約，乙方有權依法行使抵押權，實現其債權。

5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于以下：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價、變賣抵押物；

（3）其他法律允許的方式。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）抵押房產的權屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押房產的權屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，丙方提供連帶責任擔保，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

1.2甲方保證對抵押房產擁有合法、完整的所有權。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方同意以其抵押房產為乙方債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）甲方與乙方之間簽訂的借款合同項下的借款本金、利息、復利、罰息、違約金等一切款項；

（2）因甲方違約而產生的損害賠償金；

（3）實現抵押權的費用；

（4）其他因甲方違約而產生的費用。

三、丙方連帶責任擔保

3.1丙方同意為甲方的債務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方在甲方違約時，應當與乙方共同承擔擔保責任，乙方有權直接向丙方追償。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方提供相關財產狀況證明，以評估其承擔擔保責任的能力。

4.2丙方有權隨時要求甲方提供保證擔保的追加。

4.3丙方有權根據自身風險控制情況，要求甲方提前償還債務或解除本合同。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權在保證期間內，請求丙方提供追加擔保。

5.2甲方有權要求乙方在履行債務后，注銷抵押登記。

5.3甲方有權在乙方提前清償債務后，要求丙方提前解除擔保責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內向其提供抵押物。

6.2乙方有權在甲方違約時，請求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未在合同約定的期限內向甲方提供貸款的，應向甲方支付違約金。

7.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得在甲方未履行還款義務的情況下，單獨向丙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）抵押房產的權屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在增強甲方的信用保障，降低乙方的風險。丙方作為連帶責任擔保人，在甲方違約時與乙方共同承擔擔保責任，保障乙方的債權實現。甲方作為抵押人，在享有抵押物優先受償權的同時，也獲得對丙方的追償權。乙方通過引入第三方擔保，確保了貸款的安全性，同時增加了合同的靈活性。本合同以甲方權益為主導，充分保障了甲方的權利，同時限制了乙方的違約行為，實現了甲乙雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣____________元（大寫：____________________），并以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保，為保障乙方的權益，甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

一、借款金額

1.1甲方同意向乙方借款人民幣____________元（大寫：____________________）。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于____________________。

三、借款期限

3.1本借款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

四、借款利率及還款方式

4.1本借款利率為____________%，按____________方式支付利息。

4.2甲方應按以下還款計劃償還借款及利息：

（1）首期還款：____________；

（2）分期還款：____________；

（3）最后一期還款：____________。

五、抵押物

5.1甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

六、丙方連帶責任擔保

6.1丙方同意為甲方的債務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方在甲方違約時，應當與乙方共同承擔擔保責任，乙方有權直接向丙方追償。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方提供相關財產狀況證明，以評估其承擔擔保責任的能力。

7.2丙方有權隨時要求甲方提供保證擔保的追加。

7.3丙方有權根據自身風險控制情況，要求甲方提前償還債務或解除本合同。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方有權在保證期間內，請求丙方提供追加擔保。

8.2甲方有權要求乙方在履行債務后，注銷抵押登記。

8.3甲方有權在乙方提前清償債務后，要求丙方提前解除擔保責任。

九、乙方的權利與義務

9.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內向其提供抵押物。

9.2乙方有權在甲方違約時，請求丙方履行擔保責任。

9.3乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方未按合同約定還款的，應向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的____________%。

10.2甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

10.3甲方不得在乙方未履行還款義務的情況下，單獨向丙方追償。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

12.3本合同附件如下：

（1）抵押房產的權屬證明文件；

（2）抵押物清單；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保人丙方，乙方能夠更有效地保障其出借資金的回收，尤其是在