前期住宅物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”）的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業權屬：__________

1.5物業性質：__________

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責對甲方物業進行日常管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、保潔、安全等工作；

（2）物業共用設施設備的管理、維護、保養及維修；

（3）物業檔案管理；

（4）物業收費及收支管理；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）其他與物業管理相關的事宜。

2.2乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規范和甲方要求，提供優質的物業管理服務。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按下列標準收取：

（1）物業管理費：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業管理服務費用由乙方按月收取，甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業管理服務費用。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前____個月，甲方有權要求乙方續簽本合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為____%；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按日計收，違約金比例為____%；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業管理服務收費標準；

（3）物業管理區域內公共設施設備清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”）的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業物業服務提供方，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與物業的管理與服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業權屬：__________

1.5物業性質：__________

二、第三方責任

2.1第三方負責提供專業的物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用設施設備的維護、保養及維修；

（2）物業檔案管理；

（3）物業收費及收支管理；

（4）物業區域內公共秩序的維護；

（5）其他與物業管理相關的事宜。

三、乙方責任

3.1乙方負責協調第三方與甲方之間的溝通，確保第三方按照甲方的要求提供物業服務。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業共用設施設備的維護、保養及維修有最終決定權；

（2）對物業檔案管理有監督權；

（3）對物業收費及收支有審核權；

（4）對物業區域內公共秩序有管理權；

（5）對第三方提供的服務有評價權。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，優先考慮甲方的利益；

5.2甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，及時向甲方報告工作進展；

5.3甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，遵守國家法律法規和物業管理相關規范。

六、甲方利益條款

6.1甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，確保物業設施設備的安全運行；

6.2甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，提高物業環境質量；

6.3甲方有權要求乙方和第三方在物業服務過程中，降低物業運營成本。

七、乙方和第三方違約及限制條款

7.1乙方和第三方違反本合同約定，未按甲方要求提供物業服務或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

7.2乙方和第三方在物業服務過程中，不得損害甲方合法權益，否則甲方有權解除本合同；

7.3乙方和第三方在物業服務過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則甲方有權追究其法律責任；

7.4乙方和第三方在物業服務過程中，不得進行任何違法活動，否則甲方有權向有關部門舉報。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業管理服務收費標準；

（3）物業共用設施設備清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業物業服務提供方，其介入旨在提高物業服務質量，降低運營成本，保障甲方權益，實現物業價值的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，其權益為本合同的核心。甲方通過主導本合同，確保物業服務符合其利益，實現物業保值增值，提升居住品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”）的運營效益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業物業服務顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同參與物業的管理與服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業權屬：__________

1.5物業性質：__________

二、第三方責任

2.1第三方負責為乙方提供專業的物業服務顧問服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業運營策略的制定；

（2）物業財務管理咨詢；

（3）物業服務質量提升建議；

（4）物業市場調研與分析；

（5）其他與物業運營相關的咨詢服務。

三、甲方責任

3.1甲方負責提供物業的基本運營數據，配合第三方進行服務。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）對物業運營策略有決策權；

（2）對物業財務管理有監督權；

（3）對物業服務質量有評價權；

（4）對第三方提供的服務有選擇權。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的物業運營數據；

5.2乙方有權要求第三方在提供咨詢服務時，充分尊重乙方的運營需求；

5.3乙方有權要求第三方在物業服務顧問服務過程中，對乙方的商業秘密保密。

六、乙方利益條款

6.1乙方有權要求第三方通過優化物業運營策略，提高物業收益；

6.2乙方有權要求第三方通過專業咨詢，降低物業運營成本；

6.3乙方有權要求第三方通過市場調研，提升物業市場競爭力。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未及時提供物業運營數據或提供的數據不真實、不完整，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失；

7.2甲方違反本合同約定，阻礙第三方進行物業服務顧問服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

7.3甲方在物業服務顧問服務過程中，不得泄露乙方的商業秘密，否則乙方有權追究其法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業管理服務收費標準；

（3）物業運營數據清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

乙方為主導的目的和