公寓整幢出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓整幢出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓整幢，具備出租條件，現甲方同意將該公寓整幢出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________套住房。

2.出租物包含以下設施：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________個月協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如遇租金調整，雙方另行協商。

四、租賃用途

1.乙方僅得將出租物用于居住，不得用于其他用途。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途。

五、租賃物維護

1.甲方應保證出租物在租賃期間符合居住標準。

2.乙方在使用過程中，應愛護出租物及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方負責出租物的日常維護，乙方有權要求甲方在合理期限內修復。

六、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時交付出租物的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方違約：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）擅自改變出租物用途的，應向甲方支付__________的違約金。

（3）造成出租物損壞的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓整幢，具備出租條件，現甲方同意將該公寓整幢出租給乙方使用，并委托丙方進行日常管理。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________套住房。

2.出租物包含以下設施：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________個月協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如遇租金調整，雙方另行協商。

四、租賃用途

1.乙方僅得將出租物用于居住，不得用于其他用途。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途。

五、丙方管理責任

1.丙方負責出租物的日常維護、安全管理、清潔服務等。

2.丙方應確保出租物符合居住標準，并承擔因管理不善造成的損失責任。

六、甲方的權益

1.甲方保留對出租物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租。

2.甲方有權監督丙方的管理工作，并要求丙方提供相關管理報告。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。

七、乙方的責任與限制

1.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，不得損壞出租物及附屬設施。

3.乙方應愛護出租物，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方不得將出租物轉租、轉借給他人使用。

八、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時交付出租物的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方違約：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）擅自改變出租物用途的，應向甲方支付__________的違約金。

（3）造成出租物損壞的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約：

（1）未履行管理職責，導致出租物損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

（2）擅自提高管理費用的，應向甲方支付__________的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對出租物的所有權和收益權。通過引入丙方作為管理方，甲方可以專注于出租物的投資和收益，同時將日常管理工作委托給專業團隊，降低管理成本和風險。甲方權益主導的目的是保障自身的合法權益，確保出租物的安全和穩定收益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，負責出租物的日常維護、安全管理、清潔服務等，能夠提高出租物的居住品質，降低甲方管理成本。同時，丙方還可以為乙方提供專業的租賃服務，提高租賃市場的規范性。第三方介入的目的是實現甲乙雙方利益的平衡，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓整幢，具備出租條件，現甲方同意將該公寓整幢出租給乙方使用，并委托丙方作為物業管理公司進行日常物業管理。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________套住房。

2.出租物包含以下設施：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________個月協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如遇租金調整，雙方另行協商。

四、物業管理服務

1.丙方作為物業管理公司，負責出租物的日常物業管理，包括但不限于安全巡邏、環境衛生、設施維護等。

2.丙方應確保出租物及公共區域的安全、整潔和正常運行。

五、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并有權對丙方的服務提出改進建議。

2.乙方有權使用出租物及其附屬設施，但不得擅自改變其結構或用途。

3.乙方有權在租賃期內享受丙方提供的各項增值服務，如健身房、游泳池等。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應保證出租物符合租賃合同的約定，并在租賃期內對出租物進行必要的維修和保養。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商時間。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入出租物。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時交付出租物的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方違約：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）擅自改變出租物用途的，應向甲方支付__________的違約金。

3.丙方違約：

（1）未履行物業管理職責，導致出租物損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

（2）擅自提高物業管理費用的，應向甲方支付__________的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于使用和享受服務的核心地位。乙方權益主導的目的是