保證抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為滿足其經(jīng)營或投資需求，擬向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因借款、投資、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的債務(wù)，以及因上述債務(wù)而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等。

2.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)，以及因抵押物本身產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

三、抵押期限

3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.2抵押期限屆滿前，甲方應(yīng)提前向乙方支付全部債務(wù)本金及利息。

四、抵押物的交付與保管

4.1甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前將抵押房屋交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分抵押房屋。

4.2乙方在占有、使用、收益和處分抵押房屋過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保抵押房屋的安全、完整。

4.3乙方在抵押期限屆滿后，應(yīng)將抵押房屋返還給甲方。

五、抵押物的價(jià)值評估

5.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值。

5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托之日起____________________內(nèi)完成評估工作，并將評估報(bào)告提交給甲方和乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期支付債務(wù)本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部債務(wù)本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋評估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為滿足其經(jīng)營或投資需求，擬向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因借款、投資、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的債務(wù)，以及因上述債務(wù)而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等。

2.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)，以及因抵押物本身產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無力償還債務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的合同解除或終止而免除。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行合理的使用和收益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得損害抵押房屋的價(jià)值。

五、乙方的權(quán)利與限制

5.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方在未通知甲方的情況下，不得擅自處分抵押房屋。

5.3乙方在處分抵押房屋時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)按照約定，按時支付債務(wù)本金及利息。

6.3甲方應(yīng)配合丙方對抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和評估。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋評估報(bào)告

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在增強(qiáng)甲方的信用保障，提高甲方在金融市場中的融資能力，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，確保抵押房屋的安全和增值，同時通過丙方的擔(dān)保，提高自身在金融市場的信譽(yù)度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬向乙方借款用于其經(jīng)營活動，乙方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下出借資金，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款用途為：____________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下，借款期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.2借款利率為____________________，按____________________方式計(jì)息。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，在甲方無力償還借款時，丙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于本金及利息的償還，以及因借款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的期限和方式償還借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件代為償還借款。

4.3乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，對借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途的合規(guī)性。

五、甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)保證借款的真實(shí)用途，不得將借款用于非法活動或違反合同約定的用途。

5.2甲方應(yīng)按時償還借款本金及利息，不得逾期。

5.3甲方應(yīng)遵守借款合同的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓借款或抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如違反借款合同約定，丙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如擅自處分借款或擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.丙方擔(dān)保協(xié)議

3.其他與本合同相關(guān)的文