業主物業協商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作。

1.2乙方應確保物業設施的正常運行，對突發故障及時進行處理。

1.3乙方負責物業區域內綠化、保潔、安保等工作。

1.4乙方應遵守國家有關法律法規，履行物業管理職責。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協商續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照國家規定及甲方實際需求，合理制定物業管理服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

3.3甲方支付物業管理服務費用的方式為：__________。

四、雙方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。

4.2甲方應遵守物業管理規定，合理使用物業，不得損害他人利益。

4.3乙方應保證物業管理服務的質量和效率，對甲方提出的問題及時予以解決。

4.4乙方應尊重甲方合法權益，不得泄露甲方隱私。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.物業管理服務內容明細

3.物業管理區域劃分圖

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意提供物業管理服務，丙方愿意提供相關補充服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作。

1.2丙方負責提供以下補充服務：__________、__________、__________。

1.3乙方應確保物業設施的正常運行，對突發故障及時進行處理。

1.4丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協商續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照國家規定及甲方實際需求，合理制定物業管理服務收費標準。

3.2丙方應制定其補充服務的收費標準，經甲方同意后執行。

3.3甲方支付物業管理服務費用及補充服務費用的方式為：__________。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優質、高效的物業管理及補充服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

4.3甲方有權要求乙方和丙方對物業設施進行定期檢查和維護，確保安全。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在發生緊急情況時，立即采取措施，保障甲方及物業的安全。

五、乙方和丙方責任與義務

5.1乙方應遵守國家有關法律法規，履行物業管理職責，確保物業設施正常運行。

5.2丙方應遵守國家有關法律法規，履行補充服務職責，確保服務質量。

5.3乙方和丙方應定期向甲方匯報工作，接受甲方監督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業管理服務費用及補充服務費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.3乙方和丙方未按照約定提供物業管理服務及補充服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方隱私。

7.2乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自變更服務內容或收費標準。

7.3乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方能夠獲得更全面、專業的物業管理及補充服務。

2.丙方的專業服務能夠提高物業的使用價值和居住舒適度。

3.丙方的補充服務有助于甲方更好地管理物業，降低管理成本。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為業主，擁有物業的所有權，享有物業管理的最終決策權。

2.通過本合同，甲方能夠確保自身權益得到充分保障，包括服務質量、費用支付、隱私保護等方面。

3.甲方權益的主導有助于提高物業管理水平，促進物業價值的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業管理公司）：

甲方（業主）：

丙方（第三方技術服務商）：

鑒于乙方作為物業管理公司，負責對甲方所擁有的物業進行綜合管理，丙方愿意提供專業技術服務，以增強乙方物業管理服務的質量和效率，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作。

1.2丙方負責提供以下技術服務：__________、__________、__________。

1.3乙方應確保物業設施的正常運行，對突發故障及時進行處理。

1.4丙方應保證其技術服務符合國家相關法律法規和行業標準。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協商續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照國家規定及甲方實際需求，合理制定物業管理服務收費標準。

3.2丙方應制定其技術服務收費標準，經乙方同意后執行。

3.3甲方支付物業管理服務費用及技術服務費用的方式為：__________。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付物業管理服務費用及技術服務費用。

4.2乙方有權要求丙方提供的技術服務達到約定的質量標準。

4.3乙方有權對丙方提供的技術服務進行監督，并提出改進意見。

4.4乙方有權要求丙方在發生緊急情況時，立即采取措施，保障物業設施的安全和正常運行。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應遵守國家有關法律法規，履行技術服務職責，確保服務質量。

5.2丙方應按照乙方要求的時間節點和質量標準完成技術服務。

5.3丙方應定期向乙方匯報技術服務進展情況，接受乙方監督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業管理服務費用及技術服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.3丙方未按照約定提供技術服務或技術服務質量不符合標準的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

七、限制條款

7.1丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方隱私。

7.2丙方未經乙方同意，不得擅自變更技術服務內容或收費標準。

7.3丙方在提供服務過程中，不得損害乙方合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過主導合同條款，乙方能夠確保其服務質量和效率得到保障，從而維護其在物業管理市場的競爭力。

2.乙方作為服務提供方，有權對服務質量進行監督，確保其利益不受