鄉鎮小區物業管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

鑒于甲方為位于__________________的小區物業所有人，乙方具備物業管理資質，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍為甲方所有位于__________________的小區（以下簡稱“物業管理區域”）。

1.2乙方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對物業管理區域進行以下管理服務：

（1）物業共用部位及設施設備的管理和維護；

（2）環境衛生、綠化、消防、安防等專項服務；

（3）協助業主解決物業管理區域內的糾紛和投訴；

（4）其他與物業管理相關的工作。

二、物業管理服務費用

2.1物業管理服務費用按以下方式計算：

（1）物業管理費按物業管理區域建筑面積計收，收費標準為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業共用部位及設施設備的維修保養費用按實際發生費用計收；

（3）專項服務費用按實際發生費用計收。

2.2物業管理服務費用由業主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____________年。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）享有物業管理區域內各項設施設備的正常使用；

（2）享有物業管理區域內綠化、環境衛生等服務；

（3）監督乙方履行物業管理服務職責；

（4）依法維護自身合法權益。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）配合乙方履行物業管理服務職責。

4.3乙方權利：

（1）收取物業管理服務費用；

（2）按照國家有關法律法規和物業管理規定進行物業管理；

（3）依法維護自身合法權益。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）保障物業管理區域內業主的人身和財產安全。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權采取法律手段追討；

5.2如乙方未按約定履行物業管理服務職責，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；

5.3如雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商無果，任何一方均有權向物業管理區域所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.物業管理區域平面圖；

4.物業管理服務內容明細表。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業所有人）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方為位于__________________的小區物業所有人，乙方具備物業管理資質，丙方提供專項服務，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍為甲方所有位于__________________的小區（以下簡稱“物業管理區域”）。

1.2乙方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對物業管理區域進行以下管理服務：

（1）物業共用部位及設施設備的管理和維護；

（2）環境衛生、綠化、消防、安防等專項服務；

（3）協助業主解決物業管理區域內的糾紛和投訴；

（4）其他與物業管理相關的工作。

二、第三方服務

2.1丙方提供以下專項服務：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方應按照國家相關標準和合同約定，確保服務質量。

2.3丙方服務費用按以下方式計算：__________________。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按以下方式計算：

（1）物業管理費按物業管理區域建筑面積計收，收費標準為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業共用部位及設施設備的維修保養費用按實際發生費用計收；

（3）專項服務費用按實際發生費用計收。

3.2物業管理服務費用由業主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）享有物業管理區域內各項設施設備的正常使用；

（2）享有物業管理區域內綠化、環境衛生等服務；

（3）監督乙方履行物業管理服務職責；

（4）監督丙方履行專項服務職責；

（5）在合同期內，有權要求乙方和丙方提供定期服務報告；

（6）在合同期內，有權要求乙方和丙方進行服務質量評估；

（7）在合同期內，有權要求乙方和丙方進行價格調整；

（8）在合同期內，有權要求乙方和丙方進行合同續簽或解除；

（9）在合同期內，有權要求乙方和丙方提供相關資質證明；

（10）在合同期內，有權要求乙方和丙方提供安全責任保險。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）配合乙方和丙方履行物業管理服務職責。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）收取物業管理服務費用；

（2）按照國家有關法律法規和物業管理規定進行物業管理；

（3）依法維護自身合法權益。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）保障物業管理區域內業主的人身和財產安全。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）收取專項服務費用；

（2）依法維護自身合法權益。

6.2丙方義務：

（1）按照國家相關標準和合同約定，提供專項服務；

（2）遵守國家有關法律法規和專項服務規定；

（3）保障服務區域內業主的人身和財產安全。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權采取法律手段追討；

7.2如乙方未按約定履行物業管理服務職責，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；

7.3如丙方未按約定提供專項服務，甲方有權要求丙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；

7.4如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2如協商無果，任何一方均有權向物業管理區域所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方服務提供方丙方，旨在提高物業管理區域的服務質量和效率，保障業主的合法權益，實現以下目的：

1.提升物業管理區域的整體服務水平；

2.降低甲方運營成本；

3.優化資源配置；

4.增強業主滿意度。

十一、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在物業管理過程中的主導地位，實現以下目的：

1.保護甲方合法權益；

2.保障物業管理區域的安全與穩定；

3.提高甲方在物業管理領域的決策權和話語權；

4.促進甲方與乙方、丙方的合作與發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

丙方（第三方咨詢服務提供方）：____________________

鑒于甲方開發建設了位于__________________的住宅小區（以下簡稱“住宅小區”），乙方具備物業管理資質，丙方提供專業咨詢服務，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍為甲方開發的住宅小區（以下簡稱“物業管理區域”）。

1.2乙方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對物業管理區域進行以下管理服務：

（1）物業共用部位及設施設備的管理和維護；

（2）環境衛生、綠化、消防、安防等專項服務；

（3）協助業主解決物業管理區域內的糾紛和投訴；

（4）其他與物業管理相關的工作。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方提供以下咨詢服務：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方應按照國家相關標準和合同約定，確保咨詢服務的專業性和實用性。

2.3丙方咨詢服務費用按以下方式計算：__________________。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按以下方式計算：

（1）物業管理費按物業管理區域建筑面積計收，收費標準為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業共用部位及設施設備的維修保養費用按實際發生費用計收；

（3）專項服務費用按實際發生費用計收。

3.2物業管理服務費用由業主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）根據丙方提供的咨詢服務，制定物業管理方案和措施；

（2）在物業管理區域內實施物業管理服務；

（3）根據業主需求和市場變化，調整物業管理服務內容和標準；

（4）收取物業管理服務費用；

（5）依法維護自身合法權益。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）保障物業管理區域內業主的人身和財產安全；

（4）定期向甲方報告物業管理情況；

（5）配合丙方提供咨詢服務。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理服務職責；

（2）要求乙方提供物業管理方案和措施；

（3）在必要時要求乙方調整物業管理服務內容和標準；

（4）在物業管理區域內享有開發權、使用權等權益。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理規定；

（3）提供必要的物業管理支持。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）根據合同約定，向乙方提供咨詢服務；

（2）依法維護自身合法權益。

6.2丙方義務：

（1）按照國家相關標準和合同約定，提供專業咨詢服務；

（2）保守甲方和乙方的商業秘密；

（3）定期向乙方提供咨詢服務報告。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權采取法律手段追討；

7.2如乙方未按約定履行物業管理服務職責，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；

7.3如丙方未按約定提供咨詢服務，乙方有權要求丙方限期整改，逾期不整改的，乙方有權解除本合同；

7.4如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2如協商無果，任何一方均有權向物業管理區域所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十、乙方為主導的目的和意