創業大街合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于創業大街的某商業物業，乙方有意租賃該物業用于經營，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方位于創業大街的某商業物業，具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息表》。

四、物業管理費及水電費

4.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.2乙方應于每月____日前向物業管理公司支付物業管理費，具體繳納方式詳見附件三《物業管理費繳納方式表》。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃本合同租賃物后，應合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

六、租賃物維修及保養

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養責任由乙方承擔。

6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《支付賬戶信息表》

三、《物業管理費繳納方式表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于創業大街的某商業物業，乙方有意租賃該物業用于經營，丙方作為物業管理服務提供方，雙方經友好協商，就租賃事宜及丙方提供物業管理服務達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方位于創業大街的某商業物業，具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息表》。

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理服務提供方，負責租賃物的日常物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

4.2丙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質的物業管理服務。

4.3丙方應確保租賃物及其配套設施的正常運行，如因丙方原因導致租賃物損壞或設施故障，丙方應負責修復或賠償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2甲方有權監督丙方的物業管理服務，如丙方服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方整改。

5.3甲方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，乙方應向甲方支付滯納金。

6.3乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方如擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及滯納金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《支付賬戶信息表》

三、《物業管理服務標準》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理服務提供方，其介入旨在確保租賃物的正常使用和物業管理服務的優質性，同時保障甲方的權益，提高租賃物的市場價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過優質的管理和服務，提升物業的市場競爭力，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于商業區的某商業物業，丁方作為第三方投資方，同意對乙方的租賃項目進行投資，三方經友好協商，就租賃事宜及丁方的投資達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方位于商業區的某商業物業，具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息表》。

四、丁方投資條款

4.1丁方同意向乙方提供人民幣____元的投資，用于乙方租賃和經營商業物業。

4.2丁方投資款項應于合同簽訂之日起____個工作日內支付至乙方指定賬戶。

4.3丁方投資款項的使用由乙方負責，乙方應定期向丁方提供資金使用情況和財務報表。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權和經營權，甲方應確保租賃物符合乙方經營需求。

5.2乙方有權監督甲方的物業管理服務，如服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方整改或更換物業管理服務提供商。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于裝修許可、商業宣傳等。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保租賃物符合乙方經營要求，并按照合同約定提供必要的支持。

6.2甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

6.3甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方如未按約定提供必要的支持，乙方有權要求甲方整改或解除合同。

7.3甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

八、丁方的權利與義務

8.1丁方有權監督乙方的經營情況，確保投資款項的使用符合合同約定。

8.2丁方有權要求乙方定期提供經營報告和財務報表。

8.3丁方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《支付賬戶信息表》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，