個人商鋪租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途，如服裝零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.物業費：乙方應按照商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格標準按時繳納。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內支付費用。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的垃圾處理費、排污費等其他費用，均由乙方自行承擔。

五、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備、裝修情況等進行查驗，并簽署交付清單。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理商鋪內的物品，并恢復商鋪原狀。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。

六、商鋪維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修和保養。因甲方原因導致商鋪損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.維修費用：對于甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔。

七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪結構和影響其他租戶的正常使用。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，甲方不予補償，但乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，以免損壞商鋪。

八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]日的；利用商鋪從事違法違規活動的；故意損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定的時間交付商鋪，經乙方催告后仍未交付的；因甲方原因導致商鋪無法正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。

九、違約責任1.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間返還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期交付行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，