房屋托管協議?姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：公司名稱：____________________營業執照注冊號：____________________法定代表人：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行托管，乙方具備房屋托管服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋權屬證書編號：____________________二、托管期限1.本協議托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______個月，延續次數不限。如需終止協議，雙方應提前______天書面通知對方。三、托管服務內容1.房屋出租乙方負責尋找合適的租戶，與租戶洽談并簽訂租賃合同。確保租賃合同的條款符合法律法規及雙方約定，維護甲方的合法權益。在租賃期間，協助甲方處理租戶提出的合理問題，如房屋維修、設施設備更換等。2.租金收取與管理乙方負責按照租賃合同約定的時間和方式向租戶收取租金，并及時轉交給甲方。建立租金管理臺賬，詳細記錄租金收取、轉交情況，定期向甲方匯報。3.房屋維護與維修定期對房屋進行檢查，及時發現并處理房屋存在的問題，如墻面、地面、門窗等的損壞。對于一般性維修，乙方應在接到通知后的______個工作日內安排維修人員進行維修；對于重大維修，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的意見進行處理。維修費用的承擔：屬于甲方承擔的維修費用，乙方應提前向甲方提交維修預算，經甲方同意后進行維修；屬于乙方承擔的維修費用（如因乙方管理不善導致的損壞），由乙方自行承擔。4.房屋清潔與衛生在房屋出租前，乙方負責對房屋進行全面清潔，確保房屋符合出租標準。在租賃期間，根據租戶的需求或實際情況，定期對房屋進行清潔，保持房屋的整潔衛生。5.租戶管理對租戶的入住、退房進行管理，確保租戶按照租賃合同的約定使用房屋。監督租戶的行為，如發現租戶有違反租賃合同或法律法規的行為，及時采取措施制止，并通知甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋托管服務。有權了解房屋出租情況、租金收取情況及房屋維護情況。有權對乙方的托管服務工作進行監督和檢查。在托管期限屆滿或本協議終止后，有權收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關資料，包括房屋權屬證書、身份證等。按照本協議約定配合乙方的工作，如協助乙方處理租戶問題、支付應由甲方承擔的維修費用等。不得干涉乙方正常的托管服務工作，但有權對乙方的工作提出合理建議和意見。在托管期限內，未經乙方書面同意，不得擅自與租戶解除租賃合同或自行出租房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。在托管服務過程中，有權根據實際情況采取合理的措施維護甲方的房屋及利益。對于甲方不合理的要求，有權拒絕。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供房屋托管服務。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每月至少匯報一次。妥善保管甲方的房屋及相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。如因乙方原因導致甲方房屋或利益受損，應承擔相應的賠償責任。五、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月______元（大寫______元整）。該費用包含房屋出租服務費用、租金收取與管理費用、房屋維護與維修費用、房屋清潔與衛生費用、租戶管理費用等乙方為甲方提供托管服務所需的一切費用，但不包含應由甲方承擔的維修費用、水電費、物業費等其他費用。2.支付方式甲方應在每月的______日前將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的托管服務費用后的______個工作日內開具正規發票給甲方。六、押金管理1.甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付房屋押金______元（大寫______元整）。2.乙方負責在房屋出租時向租戶收取押金，并按照租賃合同的約定進行管理。3.在租賃期間，如租戶未違反租賃合同約定，乙方應在租戶退房后的______個工作日內將押金退還給租戶；如租戶違反租賃合同約定，乙方有權按照租賃合同的約定扣除相應的押金，并將剩余押金退還給甲方。4.如因乙方原因導致押金未能及時退還或扣除不合理，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付托管服務費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停托管服務，直至甲方支付完畢所有款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供房屋托管服務或履行其他義務，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照托管服務費用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方與租戶之間產生糾紛或法律責任，乙方應負責處理并承擔全部法律后果。3.如一方違反本協議約定擅自解除協議，應向對方支付托管服務費用總額的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律