店鋪商鋪檔口出租合同完美版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪/商鋪/檔口出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的1.租賃店鋪/商鋪/檔口位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該店鋪/商鋪/檔口的具體位置見本合同附件一《租賃位置示意圖》。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪/商鋪/檔口僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃店鋪/商鋪/檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額及遞增方式見下表：|租賃年份|租金金額（元/年）|大寫金額|遞增比例|||||||第一年|[X]|[大寫金額]|||第二年|[X]|[大寫金額]|[X]%||第三年|[X]|[大寫金額]|[X]%||......|......|......|......|2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的時間為[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。甲方應提供必要的協助，如提供水電費繳費賬號等信息。2.物業費：物業費由[物業費承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業費。若因乙方未按時繳納物業費導致甲方或物業管理公司采取催繳措施或產生其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店鋪/商鋪/檔口交付及裝修1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將租賃店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店鋪/商鋪/檔口的現狀進行確認，并簽署《店鋪/商鋪/檔口交付確認書》（見附件二）。2.交付條件：租賃店鋪/商鋪/檔口應具備以下交付條件：店鋪/商鋪/檔口主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、通訊等基礎設施正常運行。具備必要的消防設施且符合相關規定。3.裝修乙方如需對租賃店鋪/商鋪/檔口進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間安排、施工安全措施等內容。乙方裝修不得影響店鋪/商鋪/檔口的主體結構安全，不得損壞甲方及相鄰方的利益。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修工程結束后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《裝修驗收確認書》（見附件三）。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃店鋪/商鋪/檔口進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復店鋪/商鋪/檔口原狀，若乙方未按照要求恢復，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃店鋪/商鋪/檔口的合法性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件將租賃店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用，并負責提供必要的協助，如辦理相關經營證照所需的證明文件等。4.租賃期間，甲方應負責對店鋪/商鋪/檔口的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。6.甲方應遵守相關法律法規規定，不得干擾乙方的合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃店鋪/商鋪/檔口進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方在經營過程中產生的一切法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。4.乙方應合理使用租賃店鋪/商鋪/檔口及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當或故意造成店鋪/商鋪/檔口及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行負責租賃店鋪/商鋪/檔口內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關規定。如因乙方原因導致發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部責任，給甲方及第三方造成損失的，乙方應予以賠償。6.乙方如需將租賃店鋪/商鋪/檔口部分或全部轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。乙方與第三方之間的轉租糾紛與甲方無關，但乙方應確保甲方的權益不受損害。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃店鋪/商鋪/檔口，并保證其設施設備完好、清潔衛生。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃店鋪/商鋪/檔口，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃店鋪/商鋪/檔口的用途或未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。5.租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃店鋪/商鋪/檔口、未及時維修等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、擅自改變用途或轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃店鋪/商鋪/檔口所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃位置示意圖[此處粘貼或繪制租賃店鋪/商鋪/檔口的位置示意圖]附件二：店鋪/商鋪/檔口交付確認書1.甲方已于[交付日期]將位于[具體地址]的店鋪/商鋪/檔口交付給乙方使用。2.交付時，店鋪/商鋪/檔口的現狀如下：主體結構：[描述主體結構狀況，如完好無損等]水、電、通訊等基礎設施：[描述基礎設施運行情況，如水電正常供應等]消防設施：[描述消防設施配備情況，如消防設施齊全且符合規定等]其他：[如有其他需要說明的情況，在此處詳細描述]3.雙方對上述交付情況均無異議。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________確認日期：______年____月____日附件三：裝修驗收確認書1.乙方對位于[具體地址]的店鋪/商鋪/檔口進行的裝修工程已于[裝修結束日期]結束