住宅質保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“買受人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“出賣人”）

鑒于：

一、甲方同意購買乙方位于____市____區____街道____號____單元____室的住宅一套，建筑面積為____平方米，總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、乙方保證所出售的住宅符合國家有關住宅質量標準，并同意按照本合同約定承擔相應的住宅質保責任。

三、甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條質保范圍

1.1乙方保證所出售的住宅在質保期內，不存在以下質量問題：

（1）主體結構、基礎、地基不均勻沉降、傾斜、開裂等影響住宅安全的因素；

（2）防水、保溫、隔熱、隔音、防水層等不符合國家標準；

（3）門窗、管道、設備等存在滲漏、損壞等問題；

（4）其他經甲乙雙方認可的住宅質量問題。

第二條質保期限

2.1本合同質保期限自甲方接收住宅之日起計算，共計____年。

第三條質保責任

3.1乙方在質保期內，對住宅出現的質量問題，應當及時進行維修、更換或退貨，確保住宅質量符合國家標準。

3.2乙方維修、更換或退貨的，甲方應予以配合，并在乙方提出要求時，提供必要的資料和條件。

3.3乙方在質保期內，如因自身原因導致住宅質量問題，應承擔相應的賠償責任。

第四條質保費用

4.1乙方在質保期內，對住宅出現的質量問題進行維修、更換或退貨所產生的費用，由乙方承擔。

4.2乙方因自身原因導致住宅質量問題，所發生的維修、更換或退貨費用，由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應當承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅銷售合同

2.住宅質量保證書

3.住宅交付使用書

4.住宅維修記錄

5.其他相關文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“買受人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“出賣人”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“監理方”）

鑒于：

一、甲方同意購買乙方位于____市____區____街道____號____單元____室的住宅一套，建筑面積為____平方米，總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、乙方保證所出售的住宅符合國家有關住宅質量標準，并同意按照本合同約定承擔相應的住宅質保責任。

三、丙方作為監理方，負責對乙方的施工質量和住宅質量進行全程監督，確保工程質量符合國家標準。

四、甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條質保范圍

1.1乙方保證所出售的住宅在質保期內，不存在以下質量問題：

（1）主體結構、基礎、地基不均勻沉降、傾斜、開裂等影響住宅安全的因素；

（2）防水、保溫、隔熱、隔音、防水層等不符合國家標準；

（3）門窗、管道、設備等存在滲漏、損壞等問題；

（4）其他經甲乙雙方認可的住宅質量問題。

第二條質保期限

2.1本合同質保期限自甲方接收住宅之日起計算，共計____年。

第三條監理方責任

3.1丙方作為監理方，應嚴格按照國家相關標準和本合同約定，對乙方的施工質量和住宅質量進行全程監督。

3.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、材料清單、施工記錄等相關資料，并對施工過程進行現場檢查。

3.3丙方發現乙方存在質量問題時，應立即通知乙方進行整改，并要求乙方在規定期限內完成整改。

第四條質保責任

4.1乙方在質保期內，對住宅出現的質量問題，應當及時進行維修、更換或退貨，確保住宅質量符合國家標準。

4.2丙方在監督過程中，如發現乙方存在質量問題時，有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求乙方在質保期內對住宅進行定期檢查，確保住宅質量符合國家標準。

5.2甲方有權要求乙方對住宅出現的質量問題進行及時、有效的處理。

5.3甲方有權要求丙方對乙方的施工質量和住宅質量進行監督，確保工程質量符合國家標準。

5.4甲方有權要求乙方對因質量問題給其造成的損失進行賠償。

第六條乙方違約責任

6.1乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應當承擔相應的賠償責任。

6.2乙方在質保期內，如因自身原因導致住宅質量問題，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按照本合同約定進行施工或整改，導致住宅質量不符合國家標準，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條限制條款

7.1乙方在質保期內，未經甲方同意，不得對住宅進行任何形式的改造或裝修。

7.2乙方在質保期內，未經甲方同意，不得將住宅轉售或出租給他人。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅銷售合同

2.住宅質量保證書

3.住宅交付使用書

4.住宅維修記錄

5.丙方監理資質證明

6.其他相關文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（監理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監理方的介入，旨在確保乙方的施工質量和住宅質量符合國家標準，維護甲方的合法權益，提高住宅的整體質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買受人，主導本合同，旨在確保所購買的住宅質量符合國家標準，維護自身的合法權益，保障居住安全，提高居住品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“買受人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“出賣人”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“評估方”）

鑒于：

一、甲方同意購買乙方位于____市____區____街道____號____單元____室的住宅一套，建筑面積為____平方米，總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、乙方承諾所出售的住宅為新建住宅，并同意按照本合同約定承擔相應的銷售及售后服務責任。

三、丙方作為評估方，負責對乙方的銷售行為和住宅價值進行評估，確保交易價格合理。

四、甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條銷售及售后服務責任

1.1乙方保證所出售的住宅為新建住宅，并符合國家相關建筑標準。

1.2乙方承諾在質保期內對住宅進行必要的維修和保養，確保住宅質量。

1.3乙方應按照合同約定，提供相應的售后服務，包括但不限于維修、更換配件等。

第二條評估方責任

2.1丙方作為評估方，負責對乙方的銷售行為和住宅價值進行公正、客觀的評估。

2.2丙方應在合同簽訂前完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。

2.3丙方對評估過程中知悉的商業秘密負有保密義務。

第三條乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.2乙方有權要求甲方在約定的時間內接收住宅，并辦理相關產權轉移手續。

3.3乙方有權要求丙方對其銷售行為和住宅價值進行公正評估，以保障其利益。

3.4乙方在質保期內有權要求甲方配合其進行住宅維修和保養。

第四條甲方違約責任

4.1甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。

4.2甲方未按合同約定接收住宅，應向乙方支付延遲接收住宅期間的臨時安置費用。

4.3甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條限制條款

5.1甲方在質保期內，未經乙方同意，不得對住宅進行任何形式的改造或裝修。

5.2甲方在質保期內，未經乙方同意，不得將住宅轉售或出租給他人。

5.3甲方不得泄露丙方在評估過程中知悉的商業秘密。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅銷售合同

2.住宅質量保證書

3.住宅交付使用書

4.丙方評估資質證明

5.其他相關文件

乙方（出賣人）：____________________

甲方（買受人）：____________________

丙方（評估方）：________________