教師周轉房使用管理制度?（一）目的為加強教師周轉房的管理，合理配置房源，保障教師的住房需求，規范周轉房的使用行為，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于學校為教師提供的周轉房的使用、管理與維護等相關活動。（三）基本原則1.按需分配原則：根據教師實際工作需要和房源情況，合理分配周轉房。2.規范使用原則：教師應按照規定用途使用周轉房，不得擅自改變其功能和結構。3.有償使用原則：對周轉房的使用收取一定費用，用于周轉房的維護和管理。4.定期清查原則：定期對周轉房的使用情況進行清查，確保房源合理利用和安全。二、周轉房房源管理（一）房源規劃1.學校根據教師數量、分布及未來發展規劃，合理確定周轉房的建設規模和布局。2.對現有周轉房房源進行全面清查和登記，建立詳細的房源檔案，包括房屋位置、面積、戶型、配套設施等信息。（二）房源調配1.當有教師提出周轉房使用申請時，學校根據房源情況進行調配。優先考慮距離工作地點較近、符合教師實際需求的房源。2.對于因學校工作安排調整等原因需要變更周轉房的教師，在房源允許的情況下，及時為其辦理變更手續。（三）房源維護1.建立周轉房定期維護制度，每年安排專業人員對房屋進行全面檢查，包括房屋結構安全、水電設施、門窗等，及時發現并解決問題。2.對于周轉房的日常維修，教師應及時向學校后勤管理部門報修，后勤管理部門應在接到報修后規定時間內安排維修人員進行維修。3.按照國家相關規定和標準，對周轉房進行必要的裝修和設施更新，確保房屋的居住舒適度和安全性。三、教師周轉房申請與審批（一）申請條件1.本校在職教師，且在學校工作地點周邊無自有住房或住房困難。2.新入職教師根據學校安排可申請周轉房。3.因工作調動等原因到本校工作，在規定時間內無住房安排的教師。（二）申請材料1.教師周轉房申請表，如實填寫個人基本信息、工作情況、住房情況等。2.身份證、工作證等相關證明材料復印件。3.現住房情況證明，如房產證、租房合同等。（三）申請流程1.教師向所在部門提出周轉房使用申請，填寫申請表并提交相關材料。2.所在部門對申請教師的資格和材料進行初審，簽署意見后報送學校住房管理部門。3.住房管理部門對申請材料進行復審，核實相關信息，并實地查看申請教師的現住房情況。4.復審通過后，提交學校住房管理委員會審批。住房管理委員會根據房源情況、申請教師的實際需求等進行綜合評審，確定是否批準申請。5.審批結果在學校內部進行公示，公示期為[X]個工作日。公示無異議后，向申請教師發放周轉房入住通知。四、教師周轉房使用（一）入住手續1.教師接到入住通知后，應在規定時間內到學校住房管理部門辦理入住手續，簽訂周轉房使用協議。2.領取房屋鑰匙及相關物品，如家具、電器等，并與學校后勤管理部門進行物品交接確認。（二）使用規范1.教師應按照周轉房使用協議約定的用途使用房屋，不得擅自將周轉房轉借、轉租、轉讓他人。2.保持周轉房內整潔衛生，愛護房屋及附屬設施設備，不得隨意損壞或改變房屋結構和用途。如因使用不當造成損壞的，應照價賠償。3.遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。4.不得在周轉房內從事違法違規活動，不得影響其他住戶的正常生活。（三）居住期限1.教師周轉房的居住期限原則上不超過[X]年。對于特殊情況需要延長居住期限的，應提前[X]個月向學校住房管理部門提出申請，經批準后方可延長。2.居住期限屆滿或提前終止周轉房使用協議的，教師應在規定時間內騰空房屋，辦理退房手續。五、周轉房費用管理（一）租金標準1.根據學校實際情況和當地住房市場價格，制定合理的周轉房租金標準。租金標準應定期進行評估和調整，確保其合理性和公平性。2.租金標準應在學校內部進行公示，并告知申請教師。（二）租金繳納1.教師應按照周轉房使用協議約定的租金標準和繳納方式，按時足額繳納租金。租金繳納方式可選擇按月、按季或按年繳納。2.對于逾期未繳納租金的教師，學校住房管理部門應及時發出催繳通知。逾期超過[X]個月仍未繳納的，學校有權采取相應措施，如暫停水電供應、收回周轉房等。（三）其他費用1.教師在周轉房居住期間產生的水電費、物業管理費等相關費用，由教師自行承擔，并按照規定的繳費方式和時間及時繳納。2.學校可根據實際情況，對周轉房的維修費用、設施設備更新費用等進行合理分攤，由使用周轉房的教師共同承擔。分攤方式和金額應在學校內部進行公示。六、周轉房退出管理（一）退房條件1.居住期限屆滿。2.教師工作調動離開本校。3.教師已購買自有住房或通過其他途徑解決了住房問題。4.違反周轉房使用協議約定，經學校多次提醒仍不改正的。（二）退房流程1.教師在滿足退房條件時，應提前[X]個月向學校住房管理部門提交退房申請，并填寫退房申請表。2.學校住房管理部門在接到退房申請后，安排工作人員對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋設施設備是否完好、房屋衛生是否達標等。3.如驗收合格，教師與學校住房管理部門辦理退房手續，結清租金、水電費、物業管理費等相關費用，交回房屋鑰匙及相關物品。4.學校住房管理部門收回周轉房，并對房屋進行封存或安排后續使用。（三）違規處理1.對于違反周轉房使用協議約定，擅自改變房屋用途、轉借轉租、損壞房屋設施設備等行為的教師，學校有權責令其限期改正，并按照協議約定收取違約金。2.如教師拒不改正或造成嚴重后果的，學校有權解除周轉房使用協議，收回周轉房，并依法追究其相關責任。七、監督與檢查（一）日常監督1.學校住房管理部門負責對周轉房的使用情況進行日常監督檢查，定期或不定期對房屋進行巡查，及時發現并處理違規行為。2.設立投訴舉報渠道，接受教師和其他人員對周轉房使用違規行為的舉報。對舉報屬實的，給予舉報人一定獎勵。（二）定期檢查1.學校每年組織一次對周轉房使用情況的全面檢查，檢查內容包括房屋使用情況、租金繳納情況、設施設備維護情況等。2.根據檢查結果，對周轉房管理工作進行總結和評估，針對存在的問題及時制定改進措施，不斷完善周轉房管理制度。（三）責任追究1.對于在周轉房管理工作中存在違規行為的工作人員，按照學校相關規定進行責任追究，情節嚴重的依法依規給予相應處罰。2.對于違反周轉房使用管理制度的教師，視情節輕重給予批評教育、警告、罰款、解除周轉房使用協議等處理措施，并將處理結果納入教師個人檔案。八、附則（一）解釋權本制度由學校住房管理部門負責解釋。（二）修訂與完善本制