租房合同擬定?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施設備：甲方保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等設施設備，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及注意事項。租賃物清單如下（可根據實際情況詳細羅列）：家具：[列舉家具名稱及數量，如沙發一套、床兩張等]電器：[列舉電器名稱及型號，如冰箱一臺、電視一臺等]廚房設備：[列舉廚房設備名稱及數量，如爐灶一個、抽油煙機一臺等]衛生間設備：[列舉衛生間設備名稱及數量，如馬桶一個、淋浴噴頭一個等]其他：[如鑰匙幾把、門禁卡幾張等]二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。四、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、燃氣費、物業費等所有費用，并經甲方驗收租賃物無損壞、無欠費后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整，但甲乙雙方另有約定的除外。五、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視、物業管理費、垃圾處理費等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔租賃物的維修、保養費用（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），包括但不限于房屋主體結構的維修、設施設備的正常維護保養等費用。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應在合同約定的起始日期前[X]天將租賃物交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對租賃物及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。如發現租賃物存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的租賃物應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償或修復。未經甲方書面同意，乙方不得留存租賃物內的任何物品。七、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構、基礎設施等進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。若租賃物出現質量問題或發生故障影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應，并在[合理時間]內安排維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應合理使用租賃物，如發現租賃物及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。對于乙方正常使用過程中因自然損耗導致的損壞，乙方應自行負責維修，但維修費用在合理范圍內且不影響租賃物正常使用的情況下，可由甲乙雙方協商解決分擔方式。八、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定結清相關費用。2.乙方解除合同情形：若甲方未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用租賃物，且經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除合同。因不可抗力或政府行為等原因，導致租賃物無法使用或乙方無法實現租賃目的的，乙方有權解除合同。在租賃期間，如甲方轉讓租賃房屋，未提前通知乙方，影響乙方對租賃物的使用權益，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方解除合同情形：若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照合同約定承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途或利用租賃物從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方損壞租賃物及附屬設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結清費用，并辦理租賃物及附屬設施設備的交接手續。乙方應在合同解除后[X]天內搬離租賃物，逾期未搬離的，應按照原租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前解除合同，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照合同約定的押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方