中山碧桂園低層住宅合同范本?1.甲方（出賣人）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]2.乙方（買受人）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]二、項目基本情況1.項目名稱：中山碧桂園[具體項目名稱]低層住宅2.項目地點：中山市[具體地址]3.土地使用權證號：[土地權證號]4.建設工程規劃許可證號：[規劃許可證號]5.施工許可證號：[施工許可證號]三、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體樓號及房號]2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅]4.房屋層數：[層數]5.結構類型：[結構類型，如磚混、框架等]四、計價方式與價款1.計價方式：按建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.房價款的調整：在合同履行期間，如遇政府調整有關稅費政策或因市場因素導致房價款變動，雙方同意按以下方式處理：[具體約定，如雙方協商調整房價款或按政府規定執行等]五、付款方式及期限1.乙方選擇的付款方式為：[選擇以下一種付款方式填寫]一次性付款乙方應在[具體日期]前，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付使用前[X]日內，支付剩余房價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。按揭貸款：乙方應積極配合銀行辦理按揭貸款手續，如因乙方原因導致按揭貸款未能按時足額發放或無法辦理，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金方式補足剩余房價款。乙方應在房屋交付使用前，將銀行發放的按揭貸款足額支付至甲方指定賬戶。2.乙方未按上述約定的時間付款的，按下列方式處理：逾期在[X]日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行。逾期超過[X]日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。六、交房期限及條件1.交房期限：甲方應在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[選擇的條件編號]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該商品房經驗收合格。該商品房經綜合驗收合格。該商品房經分期綜合驗收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2.交房條件：房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，乙方有權退房；乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起[X]日內退還乙方全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付全部已付款萬分之[X]的違約金。除房屋主體結構質量外的其他質量問題，甲方應當在交房前自行整改完畢，整改費用由甲方承擔。乙方在交房時對房屋質量提出異議的，甲方應負責在合理期限內進行復查和處理。如因甲方原因導致房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。房屋的配套設施應達到以下標準：供水：[詳細描述供水情況，如市政供水，24小時不間斷供水等]供電：[供電標準，如雙路供電，每戶配備獨立電表等]燃氣：[燃氣供應情況，如管道天然氣，已開通等]通訊：[通訊設施配備情況，如預留電話、寬帶接口等]道路：[小區內道路狀況，如硬化、綠化等情況]綠化：[綠化標準，如綠化率達到[X]%等]停車位：[停車位數量、位置及分配方式等情況]七、房屋交付手續1.交付通知：甲方應在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件。乙方應在收到通知之日起[X]日內，按照通知要求辦理房屋交付手續。2.交付程序：乙方在辦理房屋交付手續時，應向甲方提交身份證等有效證件及相關資料。甲方應向乙方出示本合同約定的交房條件的證明文件，并由雙方共同對房屋及相關配套設施進行驗收。雙方對房屋及配套設施驗收合格后，乙方應在《房屋交接單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應在《房屋交接單》上注明，甲方應按照本合同約定及時處理。3.費用結算：房屋交付時，乙方應按照國家和地方有關規定，向甲方支付以下費用：房屋維修基金：按建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業管理費：自房屋交付之日起，乙方應按照[物業管理公司名稱]制定的物業管理服務標準及收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。首期物業管理費應支付[X]個月，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。其他費用：[如有其他應支付費用，詳細列出費用名稱及金額]八、產權登記1.產權登記的辦理：甲方應在房屋交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[選擇的處理方式編號]種方式處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理產權登記所需費用：辦理房地產權屬證書的相關費用，按照國家和地方有關規定，由[雙方各自承擔的費用情況，如甲方承擔[具體費用項目及比例]，乙方承擔[具體費用項目及比例]]承擔。九、保修責任1.保修范圍和期限：甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在正常使用情況下，房屋的保修期限為：地基基礎和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。供熱與供冷系統：2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝：2年。裝修工程：2年。其他項目：[詳細列出其他保修項目及期限]2.保修責任的履行：房屋出現質量問題時，乙方應及時通知甲方或甲方委托的物業管理公司。甲方或物業管理公司應在接到通知后的[X]小時內（緊急情況除外）派人到現場查看，并在[合理維修期限]內完成維修。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置和不當裝修等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。保修期滿后，甲方負責有償提供維修服務，具體收費標準按照市場價格執行。十、物業管理1.物業管理公司：本小區的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。2.物業管理服務內容：房屋共用部位的維修、養護和管理。房屋共用設施設備的運行、維修、養護和管理。環境衛生管理，包括小區內公共區域的清掃、保潔等。綠化養護管理，包括小區內花草樹木的修剪、澆水、施肥等。治安保衛管理，包括小區內的巡邏、門禁管理等。車輛停放管理，包括小區內停車位的規劃、使用管理等。其他服務內容：[如有其他特色服務，詳細列出]3.物業管理服務標準：物業管理公司應按照[物業管理服務標準文件名稱或具體標準內容]提供物業管理服務，達到[具體服務等級標準]。4.物業管理費用：物業管理費的收費標準及調整方式按照本合同第五條第5款的約定執行。乙方應按時足額向物業管理公司支付物業管理費。逾期支付的，應按照逾期金額的每日萬分之[X]向物業管理公司支付違約金。十一、房屋使用約定1.乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。2.乙方不得擅自改變房屋的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等。如因乙方擅自改動造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家和地方有關物業管理的規定，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方違反規定導致小區公共設施損壞或給其他業主造成損失的，乙方應負責修復或賠償。十二、違約責任1.甲方違約責任：除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定的期限交房的，應按照本合同第六條第2款的約定承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行保修責任的，應按照本合同第九條第2款的約定承擔違約責任。甲方擅自變更規劃、設計，導致房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方提出解除合同要求之日起[X]日內，退還乙方全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，應按照本合同第八條第1款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定的時間付款的，應按照本合同第五條第2款的約定承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、出租、出借或抵押給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同第十一條關于房屋使用約定的，應按照給甲方或第三方造成的損失承擔賠償責任。十三、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[選擇的爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。十四、其他條款1.本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件[補充協議編號]），補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數]份，甲、乙雙方各執[份數]份，[其他相關部門或單位執份數及情況，如房地產管理部門備案一份等]，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章