2025最新醫院物業管理合同范本合同編號：甲方（醫院）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（物業公司）：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為一家依法設立并合法運營的醫療機構，乙方為一家依法設立并具有物業管理資質的企業。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同服務期限1.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同服務期限屆滿后，若雙方無異議，經協商一致可續簽合同。1.3在服務期限內，乙方應全面履行本合同約定的義務，確保物業管理服務質量。第二條服務范圍2.1乙方為甲方提供物業管理服務的范圍包括但不限于以下內容：甲方醫院內公共區域的秩序維護；醫院內公共區域的清潔衛生；醫院公共區域的綠化養護；醫院內設施設備的日常維護與管理；醫院垃圾的清運及處理；醫院公共區域的維修工作；醫院停車場的管理服務；其他雙方約定的物業管理服務。2.2具體服務范圍和要求詳見附件《物業管理服務內容清單》。第三條服務標準3.1乙方提供的物業管理服務應符合以下標準：秩序維護：乙方應安排專業人員負責醫院內公共區域的秩序維護，包括但不限于24小時保安巡查、車輛管理、突發情況處理等。乙方應制定詳細的安保方案，并定期進行演練。清潔衛生：乙方應確保醫院內公共區域、走廊、電梯、衛生間等區域的清潔衛生。每日進行不少于次的保潔工作，確保無明顯污漬、異味。垃圾桶應每日清理，保持干凈整潔。綠化養護：乙方應定期對醫院內綠化區域進行修剪、除草、施肥及病蟲害防治工作，保證綠化植物健康生長，環境美觀。設施設備維護：乙方應對醫院內公共設施設備（如供水、供電、供暖、電梯、消防設備等）進行日常維護與保養，確保其正常運行。對于突發故障，乙方應在接到通知后小時內到達現場并進行搶修。維修服務：乙方應安排專業人員負責醫院內公共區域的維修工作，包括但不限于墻面、天花板、門窗、照明設備的維修。乙方接到維修請求后，應在小時內到達現場，并在個工作日內完成維修。垃圾清運：乙方應按照相關規定對醫院內產生的垃圾進行分類處理，并定期清運至指定地點，確保醫院內無積存垃圾。停車場管理：乙方應負責醫院停車場的日常管理，包括車輛引導、停車秩序維護、收費管理等。停車場內應設置清晰的標志標識，確保車輛進出有序。3.2乙方應制定詳細的服務計劃，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監督和檢查。第四條費用及支付方式4.1物業管理費標準：甲方醫院的建筑面積為平方米，物業管理費為每月每平方米元人民幣，合計每月物業管理費為元人民幣（大寫：元整）。物業管理費包括但不限于以下內容：秩序維護費、清潔衛生費、綠化養護費、設施設備維護費、維修費、垃圾清運費、停車場管理費等。4.2物業管理費支付方式：本合同簽訂后，甲方應于每月日前將當月物業管理費支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3其他費用：醫院內公共設施設備的維修、改造費用由甲方承擔，除非系乙方日常維護不善導致的損壞，由乙方負責修復并承擔費用。醫院內發生的能耗費用（如水、電、燃氣等）由甲方承擔，乙方應定期向甲方提交能耗費用明細。4.4乙方應按照甲方要求開具合法有效的增值稅專用發票或普通發票。4.5如甲方拖欠物業管理費超過日，乙方有權暫停提供部分或全部服務，并有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算標準為每日‰。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，并提出整改要求。5.2甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設備存放場地等。5.3甲方應按時支付物業管理費及其他約定費用。5.4甲方應協助乙方處理物業管理過程中遇到的問題，如協調與相關部門的關系等。乙方權利與義務：5.5乙方有權按照本合同約定收取物業管理費及其他費用。5.6乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達到約定標準。5.7乙方應定期對工作人員進行培訓，確保服務人員具備相應的專業技能和職業道德。5.8乙方應在物業管理過程中嚴格遵守安全生產、環境保護等相關法律法規。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付物業管理費及其他費用的，乙方可要求甲方限期支付。甲方逾期仍未支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。6.2乙方未按本合同約定提供物業管理服務，導致服務質量不達標或發生重大事故的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月物業管理費的%。6.3乙方在服務過程中，因工作失誤或管理不當造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。6.4因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第七條合同的變更與解除7.1經甲乙雙方協商一致，可對本合同內容進行變更或解除。7.2一方要求變更或解除合同的，應提前日以書面形式通知另一方。另一方應在收到通知后日內回復，逾期未回復的視為同意。7.3任何一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：《物業管理服務內容清單》附件二：《服務標準及考核辦法》附件三：《安全管理制度》（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：