甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊房屋租賃合同解除與改造升級合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、老舊房屋租賃合同解除1.合同解除原因因甲方原因，甲方決定解除與乙方簽訂的2025年度老舊房屋租賃合同。2.解除程序甲方應提前______個月以書面形式通知乙方，并說明解除合同的原因。乙方應在收到通知后______個工作日內簽署解除合同協議，雙方共同確認解除合同的生效日期。二、老舊房屋改造升級1.改造升級內容乙方將對甲方租賃的老舊房屋進行改造升級，包括但不限于房屋結構加固、設施更新、環境美化等。2.改造升級標準改造升級應達到國家相關標準和甲方的要求，確保房屋的安全、舒適和環保。乙方負責編制改造升級方案，經甲方同意后實施。三、改造升級費用與支付1.改造升級費用改造升級費用預計為______元，具體費用以實際發生為準。2.支付方式甲方應在改造升級方案確定后______個工作日內支付______%的預付款。改造升級完成后，甲方應在______個工作日內支付剩余的款項。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在改造升級完成后______個工作日內將改造升級后的房屋交付給甲方。2.交房地點改造升級后的房屋交付地點為甲方租賃的原房屋地址。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的改造升級方案進行審查，并提出合理建議或要求調整。有權在改造升級過程中對施工質量進行監督，確保改造升級符合合同要求。義務：在改造升級過程中，甲方應提供必要的施工條件和協助，如提供施工圖紙、現場管理等。按照合同約定的時間、地點接收改造升級后的房屋，并按照約定支付改造升級費用。2.乙方權利與義務權利：在改造升級過程中，乙方有權要求甲方按照約定提供必要的施工條件和協助。如因甲方原因導致改造升級進度延遲，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的改造升級方案和質量標準進行施工，確保改造升級工作按時完成。對改造升級過程中產生的垃圾和廢棄物進行妥善處理，不得影響環境衛生。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在改造升級完成后，應邀請甲方進行驗收。甲方應在驗收后的______個工作日內（具體時長）完成驗收，可以采用現場檢查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的改造升級內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據改造升級進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的改造升級后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在改造升級完成后且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付改造升級費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成改造升級，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在改造升級過程中出現質量問題，應負責免費修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃房屋的具體情況、改造升級方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲