鄉(xiāng)村土地合作開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)______________________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（土地所有者或代表）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（開(kāi)發(fā)者或經(jīng)營(yíng)者）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3協(xié)議目的1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的鄉(xiāng)村土地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議范圍1.4.1本協(xié)議適用于甲方位于______________________的鄉(xiāng)村土地，土地面積共計(jì)______________________畝。1.5協(xié)議有效期1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____________________年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所提供的土地位于______________________，具體四至范圍為：東至______________________，南至______________________，西至______________________，北至______________________。2.2土地權(quán)屬2.2.1甲方保證其提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且已取得所有必要的土地使用權(quán)證書(shū)。2.2.2甲方承諾在合作開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)土地的權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1甲方提供的土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____________________。2.3.2土地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，其所有權(quán)歸______________________。第三章合作開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1.1乙方將甲方提供的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，包括但不限于______________________。3.2經(jīng)營(yíng)方式3.2.1乙方將采取______________________方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.3合作比例3.3.1本合作項(xiàng)目，甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，占股比例為_(kāi)_____________________。3.3.2乙方以現(xiàn)金或其他資產(chǎn)作價(jià)入股，占股比例為_(kāi)_____________________。第四章合作費(fèi)用及收益分配4.1合作費(fèi)用4.1.1乙方在合作開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2收益分配4.2.1合作項(xiàng)目的收益按照______________________的比例進(jìn)行分配。4.2.2甲方所得收益主要用于______________________。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方未履行或未按約定履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同變更5.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。5.2.3本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地使用與規(guī)劃6.1土地用途6.1.1甲方同意乙方按照以下規(guī)劃用途使用土地：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地旅游休閑用地生態(tài)保護(hù)用地6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地及建設(shè)用地的規(guī)劃審批手續(xù)，保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求。6.3土地流轉(zhuǎn)6.3.1在合作期間，甲方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____________________年。6.4土地保護(hù)6.4.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家土地保護(hù)政策，保證土地資源得到合理利用和有效保護(hù)。第七章合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.1.1雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。7.2項(xiàng)目進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。7.3項(xiàng)目監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八章技術(shù)與資金8.1技術(shù)支持8.1.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、管理等。8.2資金投入8.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，按照約定的資金投入計(jì)劃進(jìn)行資金籌措。8.3資金管理8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格管理。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例，及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目相關(guān)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作，保證項(xiàng)目順利交接；雙方應(yīng)清算項(xiàng)目債務(wù)，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜；本協(xié)議的終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章附屬協(xié)議與附件11.1附屬協(xié)議11.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地權(quán)屬證明文件項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件資金投入計(jì)劃及使用說(shuō)明合作雙方的權(quán)利義務(wù)清單第十二章合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他13.1語(yǔ)言文字13.1.1本協(xié)議以中文書(shū)就，任何雙方均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2通知13.2.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：______________________傳真：______________________郵件：______________________13.3法律適用13.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4不可抗力13.4.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.5合同補(bǔ)充13.5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。以下為合同簽字蓋章部分：甲方（土地所有