幼兒園后勤服務(wù)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租物業(yè)位于：____________________，建筑面積：______平方米，物業(yè)性質(zhì)：______。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用途為：幼兒園后勤服務(wù)，具體包括：食堂、宿舍、辦公等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首期租金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，否則乙方需支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。第五條保險責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2甲方對乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.物業(yè)描述：詳細描述出租物業(yè)的位置、面積和性質(zhì)，以及租賃用途，避免未來因物業(yè)描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，確保雙方對租賃期限有清晰的認(rèn)識。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付方式和首期租金支付時間，以及逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理：明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、合理使用和遵守管理規(guī)定。6.保險責(zé)任：要求乙方購買物業(yè)保險，明確甲方對乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全不承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人交付租賃物并收取租金的一方。3.承租方：指使用、收益租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或其他違約金。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：幼兒園擴建或翻新期間，需要臨時租賃附近場地作為過渡后勤服務(wù)設(shè)施。補充條款：若因幼兒園擴建或翻新需要臨時租賃，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的臨時租賃場地，費用由乙方承擔(dān)。2.場合：乙方為提升服務(wù)質(zhì)量，需在租賃場地內(nèi)增設(shè)特定的后勤服務(wù)設(shè)施。補充條款：乙方在租賃場地內(nèi)增設(shè)設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交設(shè)施增設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，且增設(shè)的設(shè)施不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全。3.場合：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補充條款：如乙方因不可抗力或重大經(jīng)營調(diào)整需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為補償。4.場合：甲方需要提前收回租賃物業(yè)。補充條款：若甲方因特殊情況需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償。5.場合：租賃期間，乙方需要臨時增加或減少租賃面積。補充條款：乙方如需臨時調(diào)整租賃面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃面積和租金。合同所需附