合同編號：__________合同典范：商業地產融資租賃合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有商業地產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業地產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條商業地產概述1.1商業地產位于__________，產權清晰，甲方擁有該商業地產的完整產權。1.2商業地產的建筑面積為______平方米，具體用途為__________。1.3商業地產的設施狀況：__________。第二條融資租賃期限2.1本合同的融資租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方有優先續租權，具體續租事宜由雙方另行協商。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。（3）租金支付方式為轉賬支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2在租賃期限內，如甲方對商業地產進行裝修、改造等導致租金上漲，雙方應協商確定新的租金標準。第四條保證與保險4.1乙方應保證在租賃期限內，按照甲方的要求對商業地產進行合理使用、妥善保管，并承擔由此產生的相關費用。4.2乙方應按照甲方的要求，對商業地產進行投保，保險費用由乙方承擔。第五條維修與保養5.1乙方負責商業地產的日常維修、保養，確保其正常使用。5.2如商業地產發生重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未支付租金的______%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。7.2在租賃期限內，如甲方違反本合同的規定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如有）：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.主體資格：核實甲乙雙方的法定代表人的身份和權限，確保其有權簽署合同。3.商業地產概述：明確商業地產的位置、面積、用途和設施狀況，避免日后因信息不準確產生糾紛。4.融資租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續租的優先權。5.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付頻率、支付方式和賬戶信息。6.保證與保險：乙方需保證合理使用商業地產，并按照甲方要求進行投保。7.維修與保養：明確乙方對商業地產的維修保養責任。8.違約責任：規定違約行為的處理方式，包括違約金的計算。9.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序，以及相應的賠償。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，由專業法律人士對合同進行審查，確保合同條款合法、合規。2.爭議調解：在爭議發生時，嘗試通過協商或調解解決。3.法律訴訟：如協商或調解不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：融資租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的租賃方式。租金：指出租方因出租商業地產而獲得的對價。違約金：指合同一方違約時，按照約定應支付給另一方的賠償金額。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，一方或雙方終止合同效力的行為。賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應支付的補償金額。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。管轄權：指法院對某一案件具有審判權的法律依據。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業地產用于開設大型購物中心或商場。補充條款：考慮到購物中心的人流量較大，安全尤為重要。第十條安全管理10.1乙方應確保商業地產內的安全設施符合國家標準，并定期進行安全檢查。10.2乙方需在商業地產內設置足夠數量的安全監控設備，并保證24小時有人值班。2.場合：商業地產用于高端商務辦公。補充條款：高端商務辦公對網絡和通信設施有較高要求。第十一條通信設施11.1甲方應保證商業地產內的網絡通信設施齊全，滿足乙方高端商務需求。11.2乙方有權要求甲方在必要時升級網絡通信系統，以確保辦公效率。3.場合：商業地產用于酒店經營。補充條款：酒店經營需要保證客人的隱私和安全。第十二條隱私與安全12.1乙方應采取必要措施確保客人的隱私和個人安全。12.2甲方應協助乙方處理與客人隱私和安全相關的任何問題，包括但不限于緊急事件的應對。合同所需附件列表：1.商業地產產權證明文件2.商業地產現狀說明書3.甲乙雙方的有效營