房產(chǎn)交易標準合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：__________第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交易款項支付3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項一次性支付給甲方。3.2乙方支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法支付方式。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。4.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付房產(chǎn)時，甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系、債務糾紛等。第六條甲方承諾6.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.2甲方承諾在交易過程中提供真實、準確的信息，并對其真實性負責。第七條乙方承諾7.1乙方承諾在交易過程中提供真實、準確的信息，并對其真實性負責。7.2乙方承諾按照約定時間支付房產(chǎn)交易款項。第八條違約責任8.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。8.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并確認房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.交易價格：明確房產(chǎn)交易價格，并在合同中以大寫及小寫兩種形式清晰表述，避免日后因金額問題產(chǎn)生爭議。3.支付方式及期限：明確交易款項的支付方式及期限，買方應按約定時間支付款項，賣方也應按約定時間交付房產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理責任和費用承擔，確保過戶過程的順利進行。5.交付條件：賣方應保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或租賃關(guān)系。6.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應立即停止交易，并尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過法律途徑解決。2.金額爭議：如發(fā)生金額爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.過戶問題：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應積極配合，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或不完整的情況，如抵押、查封等。2.違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.抵押：指債務人將其房產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的房產(chǎn)采取的強制措施，限制其處置房產(chǎn)。5.所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法擁有者。6.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即從賣方轉(zhuǎn)移到買方。7.和解：指雙方在爭議解決過程中達成一致，解決糾紛。8.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法律程序解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應在合同中補充說明繼承事宜已妥善解決，所有繼承人同意出售。2.跨國房產(chǎn)交易：補充條款：若買方或賣方為外籍人士，應明確雙方是否需要遵守特定的國際法律或外交協(xié)議，以及相關(guān)的稅務處理。3.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易：補充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，應在合同中明確各共有人的權(quán)利與義務，以及出售房產(chǎn)所需的同意比例。4.投資用途房產(chǎn)交易：補充條款：若買方購買房產(chǎn)用于投資，應明確未來房產(chǎn)的用途限制，以及可能涉及的租賃管理條款。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房產(chǎn)交易款項支付憑證4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.法律文件授權(quán)書（如有）6.繼承或共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）7.國際法律或外交