房屋買賣合同中的還款細則合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋；乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所擁有的房屋。雙方遵循平等、自愿、誠實守信的原則，就房屋買賣事項達成如下還款細則：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該房屋不存在任何未清償的債務。第二條交易價格與支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為分期付款，具體如下：2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自合同簽訂之日起，乙方應在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自合同簽訂之日起，乙方應在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）以此類推，直至還清全部房款。2.3乙方支付房款時，應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶行：__________第三條還款保障3.1乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算標準為：逾期款項的_____%。3.2若乙方累計逾期支付房款超過____次，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算標準為：房屋交易價格的_____%。3.3乙方同意，在還款期間，如甲方因特殊原因需要提前收回房款，乙方應予以配合，按照甲方的書面要求提前支付相應款項。第四條權屬轉移4.1在乙方支付完畢全部房款后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。4.2乙方應承擔因房屋過戶所產生的相關稅費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當事人應核實對方的身份信息、房屋權屬狀況以及合同條款的真實性和合法性。2.付款方式：明確約定分期付款的具體金額、時間節點及方式，確保雙方的權益。3.違約責任：雙方應清楚了解逾期付款的違約金計算方式和解除合同的條款。4.權屬轉移：確認房屋過戶的具體流程和時間，以及相關稅費的承擔方。5.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便于日后爭議的處理。解決辦法：1.協商：發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房屋所有權、使用權等權益的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院或其他有權機關對被執行人的財產采取限制處分的強制措施。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應向對方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院依法審理和判決爭議案件的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定使用電子簽名來簽署合同，以及通過網絡視頻會議的方式進行合同洽談，確保交易的便利性和安全性。補充條款示例：“若甲乙雙方因地域原因無法現場簽署合同，雙方同意采用電子簽名方式完成合同簽署。同時，雙方應通過可靠的電子平臺或視頻會議軟件進行合同內容的確認和洽談。”2.應用場合：房屋用于投資補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資目的，可以增加關于房屋出租管理的條款，明確雙方在房屋出租過程中的權利和義務。補充條款示例：“若乙方購買房屋用于投資出租，甲方應提供必要的房屋使用和維護建議。乙方在出租房屋時，應確保房屋的合理使用和維護，不得違反相關法律法規。”3.應用場合：家庭購房補充條款：如果乙方是家庭購房，可能會考慮子女教育等因素，可以增加關于學區信息的條款。補充條款示例：“甲方應保證所售房屋所在區域的教育資源信息真實準確，包括但不限于學區劃分。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供相關教育資源的最新信息。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲