商業地產中介服務合同范本合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：__________________1.4甲方聯系電話：________________二、乙方（中介方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系人：__________________2.4乙方聯系電話：________________第一條服務內容（1）對標的物業進行市場調研和評估；（2）制定標的物業的營銷策略和銷售方案；（3）發布標的物業的出售、出租等信息；（4）協助甲方與潛在買家或承租方進行洽談；（5）協助甲方簽訂出售、出租等合同；（6）辦理標的物業過戶等相關手續；（7）其他與標的物業交易相關的服務。第二條服務費用2.1甲方應支付乙方中介服務費，中介服務費為標的物業成交金額的_____%。2.2乙方在標的物業成交后，甲方應在合同約定的付款期限內將中介服務費支付給乙方。2.3甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權暫停提供中介服務，直至甲方支付中介服務費為止。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2除非雙方提前解除本合同，否則本合同將在有效期內持續有效。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務；（2）甲方應如實向乙方提供標的物業的相關信息；（3）甲方應按照約定支付中介服務費；（4）甲方應在簽訂出售、出租等合同前，與乙方協商一致；（5）甲方應遵守我國法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付中介服務費；（2）乙方應按照甲方要求提供中介服務；（3）乙方應保守甲方的商業秘密；（4）乙方應遵守我國法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為中介服務費的_____%。5.2甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付中介服務費及違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，以確保合同主體的明確性。2.服務內容具體化：合同中應明確乙方提供的中介服務內容，包括市場調研、營銷策略制定、信息發布、洽談協助、合同簽訂等，以界定雙方的權利義務。3.服務費用明確：中介服務費用應明確計算方式和支付時間，避免日后因費用問題產生糾紛。4.服務期限約定：合同中應明確服務期限，包括起始日期和終止日期，以及期限延長或提前解除的條件。5.權利與義務清晰：雙方的權利與義務應具體明確，以保障雙方的合法權益。6.違約責任明確：合同中應明確違約責任，包括違約金計算方式及違約后的處理措施。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以保障合同履行過程中的糾紛處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權他方辦理一定事務的當事人。2.中介方（乙方）：指在商業地產交易中提供中介服務的專業機構或個人。3.標的物業：指合同中雙方約定的交易對象，即商業地產。4.中介服務費：指委托方支付給中介方因提供中介服務而應得的報酬。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.違約金：指當事人違反合同約定時，應向另一方支付的預定賠償金。7.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：標的物業位于熱門商圈，甲方希望快速成交。補充條款：為了加速交易流程，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方在合同生效后______天內成功促成標的物業成交，甲方將額外支付給乙方中介服務費總額的_____%作為獎勵。”2.應用場合：甲方需要乙方提供專業的市場分析報告。補充條款：雙方可在合同中添加：“乙方應于合同生效后______天內向甲方提供一份詳細的市場分析報告，內容包括標的物業的市場定位、競爭分析、價格趨勢等，以幫助甲方更好地決策。”3.應用場合：標的物業涉及特殊行業或需要特殊經營許可。補充條款：合同中可以增加：“甲方應保證標的物業符合相關行業規定，并負責辦理所有必要的經營許可。若因甲方原因導致交易，甲方應承擔相應責任。”4.應用場合：甲方希望乙方提供售后服務。補充條款：可以在合同中加入：“交易完成后，乙方應提供______個月的免費售后服務，包括但不限于解答交易相關疑問、協助處理后續手續等。”合同所需附件列表：1.附件一：標的物業的房產證復印件2.附件二：甲方授權乙方進行中介服務的授權書3.附件三：標的物業現狀說明及