重慶市住宅購買合同定金協議樣本合同編號：__________甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________鑒于甲方為重慶市合法擁有完全產權的住宅出售方，乙方為愿意購買該住宅的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方關于住宅買賣事宜達成如下定金協議：第一條住宅基本情況1.1住宅位于重慶市_______區_______街道_______小區_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2住宅的土地使用權類型為_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3住宅的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條定金2.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應出具定金收據，并注明收取定金的金額、日期及本協議編號。2.3乙方支付定金后，如甲方未能按照本協議約定履行出售義務，甲方應雙倍返還定金；如乙方未能按照本協議約定履行購買義務，乙方支付的定金不予退還。第三條住宅買賣合同（1）住宅的基本情況及產權狀況；（2）甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式；（3）住宅買賣價格及支付方式；（4）甲乙雙方的權利和義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第四條權利和義務4.1甲方應保證住宅的產權清晰，不存在任何法律瑕疵，并按照買賣合同的約定將住宅過戶至乙方名下。4.2乙方應按照買賣合同的約定支付購房款，并按照國家和重慶市的相關規定辦理住宅過戶手續。4.3甲乙雙方應相互配合，協助對方辦理與住宅買賣相關的手續，包括但不限于貸款、評估、過戶等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的定金的兩倍。5.2除本協議另有約定外，甲乙雙方因履行本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方在簽訂合同前應核實住宅的權屬狀況、土地使用權信息等，確保信息的真實性和準確性。2.定金支付：乙方應在約定的時間內向甲方支付定金，并妥善保管定金收據。3.合同簽署：甲乙雙方應在約定的時間內簽署正式的買賣合同，明確雙方的權利和義務。4.權利義務履行：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，包括產權過戶、購房款支付等。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當事人一方為保證履行合同而向對方預先支付的一定數額的貨幣，具有擔保合同的履行的作用。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。3.產權過戶：指將住宅的所有權從一方轉移至另一方的法律行為，需要通過法定程序辦理相關手續。4.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議，具有同等法律效力。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方為首次購房的新手買家，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程和所需材料，包括但不限于提供購房指南、解答購房疑問、協助準備過戶文件等。2.場合：若住宅為甲方遺產，需要繼承人之間協商一致才能出售。補充條款：甲方應在本協議簽訂前，提供合法有效的繼承權證明文件，并確保所有繼承人同意出售該住宅，如有繼承人反對，本協議自動失效。3.場合：若乙方計劃通過貸款方式支付購房款。補充條款：乙方應在簽訂正式買賣合同前，提供貸款銀行的貸款批準文件。若乙方未能在約定時間內獲得貸款批準，甲方有權解除本協議，乙方支付的定金不予退還。4.場合：若住宅存在租賃合同，需要提前解除租賃關系。補充條款：甲方應在本協議簽訂后_______日內，與現有租客協商解除租賃合同，并承擔因此產生的一切費用。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.住宅所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.定金收據5.買賣合同樣本6.住宅現狀說明書（包括裝修情況、家具家電清單等）7.繼承權證明文件（如有）8.貸款批準文件（如有）9.與租客解除租賃關系的協議（如有）親們，買房可是大事兒