規范化住宅租賃合同全文合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅結構及面積：________________1.3住宅產權證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復原狀，甲方在驗收合格后__個工作日內退還乙方已支付的押金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證住宅符合國家有關租賃住宅的相關規定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內對住宅進行必要的維修，確保住宅的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護住宅，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內不得擅自改變住宅結構，如需改動，應征得甲方同意并簽訂補充協議。5.4乙方在租賃期滿后應將住宅及附屬設施交還給甲方，如有遺失或損壞，乙方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日承租方（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.個人信息：雙方應提供真實、完整的個人信息，包括身份證號、通訊地址和聯系電話，以便于聯系和身份核實。3.住宅信息：明確住宅的地址、結構及面積，以及產權證明，以確認租賃物的具體情況。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應具體明確，避免日后發生糾紛。6.權利義務：雙方的權利和義務應清晰界定，包括住宅的維修、使用和歸還等。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方權益。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應通過補充協議進行明確，并確保補充協議具有法律效力。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。3.合同解除：在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照約定處理相關事宜。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有住宅所有權并有權將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租用他人住宅的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題而簽訂的附加協議。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給留學生或外籍人士居住補充條款：雙方約定，乙方為留學生或外籍人士，甲方應提供必要的居住和生活指導，包括但不限于當地的生活習慣、交通信息等。乙方應遵守中國的法律法規，尊重中國的文化習俗，并按照甲方的要求合理使用住宅。2.場合：出租給企業員工短期租賃補充條款：雙方約定，乙方為企業員工，租賃期限根據乙方工作合同期限確定，甲方應在乙方工作合同終止時提前通知乙方搬離。乙方應確保住宅內的安全和安靜，避免影響周圍鄰居的正常生活。3.場合：出租給年輕人創業辦公補充條款：雙方約定，乙方租賃住宅用于創業辦公，甲方應提供必要的辦公設施支持，并允許乙方合理裝修以滿足辦公需求。乙方應保證辦公活動不違反當地法律法規，不產生噪音污染，不影響住宅小區的正常秩序。4.場合：出租給老年人居住補充條款：雙方約定，乙方為老年人，甲方應確保住宅內的設施安全，并定期檢查維護，保障乙方的居住安全。乙方如有特殊健康需求，甲方應提供必要的便利和支持，如安裝扶手、緊急呼叫設備等。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復