租客與房東合同解除模板「權威」合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________第一條解除事由1.1甲方解除事由：________________（請填寫甲方解除事由，如：房屋出售、拆遷、政策變動等）1.2乙方解除事由：________________（請填寫乙方解除事由，如：工作變動、家庭原因等）第二條解除合同日期雙方同意，本解除協議自____年__月__日起生效，原合同自本解除協議生效之日起解除。第三條租金及押金處理3.1乙方已支付甲方租金共計人民幣【_______】元，押金人民幣【_______】元。3.2本解除協議生效后，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，于____年__月__日前將剩余租金及押金退還乙方。3.3乙方應在解除合同后____個工作日內，將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的狀況符合原合同約定。第四條房屋及附屬設施交付4.1乙方應在解除合同后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給甲方，并辦理交接手續。4.2交接時，雙方應對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或缺失。如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第五條違約責任5.1若乙方未按約定日期交付房屋及附屬設施，甲方有權按照原合同約定的違約金標準追究乙方的違約責任。5.2若甲方未按約定日期退還乙方剩余租金及押金，乙方有權按照原合同約定的違約金標準追究甲方的違約責任。第六條爭議解決雙方因本解除協議產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本解除協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本解除協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.解除事由：明確解除合同的具體原因，無論是甲方還是乙方提出的解除，都需具體且合法。2.解除日期：約定解除合同的生效日期，確保雙方對解除時間有明確共識。3.租金及押金處理：詳細說明剩余租金及押金的退還方式、時間以及條件。4.房屋交付：明確乙方交還房屋及附屬設施的時間、條件和程序。5.違約責任：規定雙方在未能履行合同義務時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：確定解決合同爭議的方式，如協商或訴訟。7.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可另行協商簽訂補充協議。解決辦法：1.協商：雙方在出現爭議時應嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協議以明確各自的權利和義務。3.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因法定事由或約定事由出現，而使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的貨幣。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同權利義務關系發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.補充協議：指原合同的基礎上，對合同內容進行修改、補充的協議，是原合同的組成部分，具有同等法律效力。5.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，當事人應按照約定履行自己的義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋因政策性拆遷需要解除租賃合同。補充條款：如果遇到政府政策性拆遷，雙方同意按照政府補償方案執行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方搬遷，乙方應給予必要的配合。2.應用場合：乙方因工作調動至外地，需要提前解除合同。補充條款：若乙方因工作調動需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，雙方協商一致后可提前解除合同，甲方應盡快退還乙方剩余租金及押金。3.應用場合：房屋需要進行大修或重建，甲方提出解除合同。補充條款：若甲方計劃對房屋進行大修或重建，甲方應提前通知乙方，并協助乙方尋找替代住所，甲方還應給予乙方適當的經濟補償。4.應用場合：乙方因健康原因需要解除合同。補充條款：若乙方因健康原因無法繼續居住，乙方應提供相關醫療證明，甲方應理解并同意提前解除合同，同時退還乙方剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.原租賃合同副本3.房屋產權證明文件4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據5.乙方交付押金的收據6.房屋交接清單（包括附屬設施清單）7.任何與合同解除相關的補充