房地產(chǎn)購置定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購置價格及定金2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的價格購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條付款方式及期限（1）____%的首付款，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）____%的貸款，于辦理完畢貸款手續(xù)后一次性支付；（3）____%的尾款，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的____%作為滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。甲方在收到購房款后，應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。第五條附屬設(shè)施及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┑恼Ｊ褂茫缬袚p壞，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)。5.2乙方在購房后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方購房款總額的____%作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及定金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的____%作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號等詳細(xì)信息。3.定金與購房款：明確定金金額、支付時間及購房款的支付方式、期限，逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，以及雙方在此過程中的責(zé)任。5.附屬設(shè)施及維修：明確附屬設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任和處理方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：是指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：是指乙方逾期支付購房款時，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的利息。4.解除合同：是指因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行，另一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同的行為。5.訴訟：是指合同爭議雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起的請求判決解決爭議的法律程序。6.合同生效：是指合同在雙方簽字（或蓋章）后，依法開始發(fā)生法律效力的時間。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，房產(chǎn)為遺產(chǎn)分配的一部分。“甲方應(yīng)在遺產(chǎn)分配程序完成后____日內(nèi)，提供完整的遺產(chǎn)分配法律文件，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。”2.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、辦理貸款咨詢等，確保乙方順利完成購房。”3.場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意出售。“甲方應(yīng)在合同簽訂前取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，否則本合同無效。”4.場合：房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方關(guān)心房產(chǎn)安全。“甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險評估報告，并在合同中承諾，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.