新版?zhèn)€人商鋪租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）依法解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間正常使用租賃物；（3）依法承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）依法解除本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得破壞、改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條合同解除與終止（1）乙方未按照本合同約定支付租金累計超過______個月；（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方合法權(quán)益；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方合法權(quán)益。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息填寫：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準確無誤地填寫各自的個人信息，包括全名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，以便在合同執(zhí)行中能夠及時聯(lián)系。3.商鋪基本情況：明確商鋪的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的了解一致。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：記錄保證金的金額和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和應(yīng)支付的違約金。9.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法采取仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的權(quán)利主體。承租方（Lessee）：指租賃出租方租賃物的權(quán)利主體。租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定支付的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同效力的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計劃在未來將商鋪用途從原本的用途變更，比如從咖啡館改為書店。補充條款：乙方需在變更用途前至少提前三個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。若甲方不同意，乙方應(yīng)維持原有用途或雙方協(xié)商其他變更方案。2.大型促銷活動：乙方計劃在租賃期間舉辦一些大型促銷或市場活動。補充條款：乙方舉辦大型活動前需提前一個月通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對活動方案進行審查，并在必要時提出修改意見。3.裝修需求：乙方希望對商鋪進行裝修以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。甲方應(yīng)在收到方案后七日內(nèi)給予回復(fù)，無回復(fù)視為同意。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方希望在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或全天營業(yè)。補充條款：乙方如需在節(jié)假日調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)至少提前十五天通知甲方，并確保不影響商鋪所在區(qū)域的安全和秩序。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.商鋪的房產(chǎn)證明或租賃權(quán)證明。3.商鋪現(xiàn)狀的圖片資料。4.商鋪平面圖。5.裝修方案（如有）及相關(guān)部門的審批文件。6.大型活動方案及安全管理措施（如有）。7.其他雙方認為必要的文件和資料。嘿，朋友，如果你打算租個商鋪，有些特殊情況你可能得考慮一下哦