合租商鋪協(xié)議書?姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方共同確認(rèn)該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，雙方如續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知對(duì)方，并于期滿之日騰退商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該商鋪合租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（月/季度/半年/年）支付一次，租金遞增方式為[具體遞增方式及幅度]。2.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰退商鋪之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)雙方共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照與甲方相同的支付周期，將應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付給甲方，再由甲方統(tǒng)一支付給相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用對(duì)于該商鋪因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)，并按照上述水電費(fèi)的支付方式進(jìn)行支付。六、商鋪使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在合租期間，雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因一方使用不當(dāng)造成損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，甲方對(duì)乙方的裝修投入不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)確保該商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理要求履行對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌纳啼佡|(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并提供便利條件。如因乙方原因拒絕或阻礙甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協(xié)議項(xiàng)下的合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的合租權(quán)益，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方在按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的前提下，可以將合租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方與對(duì)方重新簽訂合租協(xié)議，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為給對(duì)方造成的一切損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。九、協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)[X]天的；擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；擅自將合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，影響商鋪安全或正常使用的；因一方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍未消除的；違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給對(duì)方造成重大損失的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在[X]天內(nèi)騰退商鋪。乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)