房屋出售委托協議?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________受托方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協議：一、委托事項甲方自愿將其擁有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱該房屋）委托乙方獨家代理出售。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房、房改房等），房產證號為______。二、委托期限本協議委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿，如雙方未另行簽訂協議，則本協議自動終止。三、甲方的權利和義務（一）權利1.有權了解乙方的房屋銷售進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。2.在委托期限內，有權自行出售該房屋，但應提前通知乙方，并在出售成功后按照本協議約定支付乙方傭金。3.有權對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。（二）義務1.保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地證、身份證等。2.按照本協議約定配合乙方辦理房屋銷售的相關手續，如簽署合同、提供身份證明、協助看房等。3.不得擅自變更或解除本協議，如因特殊原因需要變更或解除，應提前通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。4.在委托期限內，不得自行或委托他人以任何形式直接或間接與乙方介紹的客戶進行私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。四、乙方的權利和義務（一）權利1.有權按照本協議約定收取傭金。2.有權根據市場情況制定合理的銷售價格和銷售策略，并按照約定的價格和條件出售該房屋。3.在委托期限內，有權獨家代理該房屋的銷售事宜，甲方不得再委托其他第三方代理銷售。（二）義務1.以專業、誠信的態度為甲方提供房屋銷售代理服務，積極推廣該房屋，尋找合適的買家，并及時向甲方反饋銷售進展情況。2.對甲方提供的房屋信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。3.按照本協議約定的價格和條件與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同的履行。如因乙方原因導致合同無法履行或出現糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。4.在銷售過程中，應如實向買家介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的瑕疵或優點。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致買家遭受損失，乙方應承擔賠償責任。5.協助甲方辦理房屋過戶、交房等相關手續，提供必要的協助和指導。五、房屋銷售價格及傭金支付1.雙方協商確定該房屋的銷售底價為人民幣______元整（大寫______元整）。乙方有權根據市場情況在底價基礎上適當上浮價格進行銷售，但上浮后的價格不得超過雙方另行協商確定的最高限價。2.若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協助甲方辦理完房屋過戶手續，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后的______個工作日內，甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若因甲方原因導致房屋買賣合同未能簽訂或無法履行，甲方仍應按照本協議約定的傭金標準向乙方支付傭金。4.若因乙方原因導致房屋買賣合同未能簽訂或無法履行，乙方無權收取傭金，并應退還已收取的甲方定金（如有），同時承擔因此給甲方造成的全部損失。六、定金及房款的收取與交付1.乙方在與買家簽訂房屋買賣合同后，應及時通知甲方收取定金。定金由甲方直接收取或由乙方代收后轉交給甲方，具體方式由雙方協商確定。定金金額由雙方與買家協商確定，但不得超過房屋成交價格的______%。2.房屋買賣合同簽訂后，房款的收取與交付按照合同約定執行。乙方應協助甲方督促買家按時支付房款，并確保房款安全、及時地交付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致房款未能按時足額交付至甲方賬戶，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或自行與乙方介紹的客戶進行私下交易，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行代理銷售義務，或擅自泄露甲方房屋信息，或與買家串通損害甲方利益，乙方應退還已收取的甲方傭金，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________