土地房屋買賣合同?簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[土地房屋詳細地址]的土地及地上房屋（以下簡稱"該土地房屋"），買受人愿意購買該土地房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地房屋買賣事宜達成如下協議：一、土地房屋基本情況1.土地情況土地位置：[土地具體坐落位置，精確到門牌號、地塊編號等]土地面積：[X]平方米（以相關部門測繪為準）土地性質：[國有土地/集體土地等，明確具體性質]土地用途：[居住/商業/工業等，明確用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止2.房屋情況房屋坐落：與上述土地位置一致房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋層數：[X]層房屋建筑面積：[X]平方米（以相關部門測繪為準）房屋戶型：[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛等]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，如有裝修，需詳細描述裝修內容]二、土地房屋價格及付款方式1.總價款該土地房屋的總成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、房屋價款、相關稅費及辦理產權過戶等手續所需的一切費用，雙方不得以任何理由要求調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。余款：買受人應在辦理房屋產權過戶手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人收到余款后，應向買受人出具收款憑證。三、土地房屋交付1.交付時間出賣人應在收到買受人全部購房款后的[X]日內，將該土地房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件該土地房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。出賣人應向買受人提供該土地房屋的相關產權證書、購房發票等資料原件，并協助買受人辦理產權登記手續。交付房屋時，房屋應保持原有結構完整，附屬設施設備齊全且能正常使用，如有質量問題，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.交付手續雙方應在交付現場共同對土地房屋的現狀進行查驗，并簽署《土地房屋交付確認書》。確認書應詳細記錄土地房屋的交付狀況，包括房屋的門窗、水電、燃氣、物業等設施設備的運行情況。出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助買受人辦理房屋的交接手續，如物業費、水電費等費用的結算。四、產權過戶1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理土地房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，由買受人承擔相應責任；如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理土地房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商調整各自承擔的費用。3.協助義務出賣人應積極協助買受人辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合買受人完成相關手續的辦理。如因出賣人原因導致買受人無法按時取得產權證書的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。五、雙方的權利與義務1.出賣人的權利與義務權利按照本合同約定收取土地房屋價款。在買受人未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。義務保證所提供的土地房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因出賣人原因導致買受人無法取得土地房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、條件將土地房屋交付給買受人，并負責辦理交付前的相關手續，如水電費結算、物業交接等。協助買受人辦理土地房屋產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。在交付房屋后，對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。2.買受人的權利與義務權利按照本合同約定的時間、方式取得土地房屋的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。義務按照本合同約定的時間、金額支付土地房屋價款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。在辦理產權過戶手續過程中，按照不動產登記部門的要求提供真實、有效的資料，并配合出賣人完成相關手續的辦理。在接收土地房屋后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋及相關設施設備，承擔使用過程中的相關費用，如物業費、水電費等。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付土地房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得土地房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償買受人因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定，擅自改變土地房屋的用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如造成出賣人其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的