個人商鋪出租合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其個人商鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所出租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未續租或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調整周期]調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等各項費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該商鋪所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業服務合同約定，按時向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、衛生費等，均由乙方自行承擔。五、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將商鋪交付給乙方。交付時，商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣供應正常，門窗、墻面、地面等設施完好無損。2.交付手續：甲乙雙方應在商鋪交付時共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記錄商鋪的設施設備、裝修情況等。3.返還標準：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照以下標準將商鋪返還給甲方：商鋪內的裝修、裝飾及附屬設施設備應保持完好無損（正常使用損耗除外），乙方不得拆除或損壞。如乙方拆除或損壞的，應負責修復或賠償。商鋪應保持清潔衛生，無垃圾、雜物等。乙方應結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如商鋪出現緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，甲方應及時采取措施進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方無過錯，甲方應根據實際情況給予適當補償。七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修導致商鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內的裝修、裝飾及添附物，甲方有權要求乙方拆除，但乙方拆除時不得損壞商鋪的原有結構和設施設備。如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于乙方的裝修、裝飾及添附物中，甲方認為有利用價值的，甲方可以給予乙方適當補償后取得所有權。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租的，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租時，不得改變本合同約定的租賃用途，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方轉租后，應將轉租情況告知甲方，并要求次承租人遵守本合同的各項約定。如次承租人違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。2.轉讓：乙方在租賃期間不得擅自將商鋪轉讓給第三方。如乙方確需轉讓的，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓商鋪后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，本合同的權利義務由受讓方承繼。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.乙方違約解除：如乙方出現以下違約行為之一的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：未按照合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變商鋪用途的。擅自將商鋪轉租或轉讓給第三方的。損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用商鋪從事違法違規活動的。拖欠水電費、物業費等各項費用累計超過[X]元的。違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.甲方違約解除：如甲方出現以下違約行為之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照合同約定按時交付商鋪的。商鋪主體結構出現質量問題，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復或整改，影響乙方正常使用的。違反本合同其他約定，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決合同解除后的相關事宜。十、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業費等各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金標準的[X]%支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可