廠房出租合同協議書?姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租的廠房位于__________________（詳細地址）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積為______平方米（以實際測量為準）。3.廠房結構及附屬設施：廠房為______結構，附屬設施包括但不限于消防設施、水電設施、通風設備、電梯等（如有），具體設施清單見附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照國家規定的收費標準及甲方提供的繳費通知按時足額繳納。2.物業費：甲方負責廠房所在區域的物業管理，乙方應按照每月每平方米______元的標準向甲方支付物業費，物業費每______年遞增______%。物業費應與租金一并支付。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用廠房所產生的其他費用，如垃圾清運費、污水處理費等，均由乙方自行承擔。五、廠房使用與維護1.乙方使用要求：乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。2.甲方維護責任：甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態。租賃期間，甲方負責對廠房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.乙方維護責任：乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。乙方負責對租賃期間自行使用的設備、設施等進行維修、保養，確保其正常運行。如因乙方未及時維修或保養導致設備、設施損壞或造成他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部責任。六、安全責任1.雙方安全義務：甲方應確保廠房符合國家安全標準，提供必要的安全設施和警示標識。乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，制定安全管理制度，加強安全生產管理，確保租賃期間的安全生產。2.消防責任：雙方應共同遵守國家消防法律法規，確保廠房消防設施完好有效。乙方負責租賃區域內的消防安全管理，配備必要的消防器材，定期組織消防演練。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他安全事項：乙方在租賃期間應注意防范其他安全風險，如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務，如因第三方原因導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.轉讓：在租賃期間，甲方有權轉讓該廠房的所有權，但應提前______個月書面通知乙方。廠房所有權轉讓后，本合同對新的廠房所有人繼續有效，甲方應保證新的廠房所有人履行本合同約定的義務。八、合同解除1.雙方協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。2.乙方違約解除：如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回廠房，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租廠房的；逾期支付租金或其他費用超過______天的；利用廠房從事違法活動或損害甲方利益的；擅自拆除、改造或損壞廠房及其附屬設施，經甲方書面通知后仍不恢復原狀的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供廠房及其附屬設施，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的；因甲方原因導致廠房無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.不可抗力解除：因不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜。九、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如因乙方原因導致廠房及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括附件一（廠房附屬設施清單）、附件二（雙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書）等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：廠房附屬設施清單|設施名稱|規格型號|數量|狀況|備注||||||||消防設施||||||水電設施||||||通風設備||||||電