商鋪租賃合同96975?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，每月向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安保、公共設施維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規定執行。3.其他費用：因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時繳納。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設施設備：甲方應確保該商鋪交付時附屬設施設備完好。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管商鋪內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好地返還給甲方。七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應保證該商鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行商鋪的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用并愛護該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。乙方應在租賃期間做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；拖欠物業管理費、水電費等其他費用超過[X]日的；利用該商鋪從事違法違規活動的；故意損壞商鋪或附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付商鋪的；商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復的；擅自提高租金或其他費用標準的。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與