房屋買賣協(xié)議?簽訂日期：[年/月/日]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無(wú)法順利辦理，影響乙方購(gòu)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方不履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且甲方已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施能夠正常使用，并提供相關(guān)的開(kāi)通證明或繳費(fèi)記錄。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好（雙方另有約定的除外），如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)。四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議履行過(guò)程中，因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、定金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的費(fèi)用、因乙方違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）