個人房屋抵押借款合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]

抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方急需資金周轉，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據相關法律法規，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.甲方應將該借款專項用于[借款用途詳細說明]，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

二、借款期限借款期限為[借款期限時長，如：個月/年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，甲方應按時足額償還借款本金及利息。

三、借款利率及利息支付方式1.雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為：[利息支付周期，如每月/每季度]支付，甲方應在每個付息周期屆滿前[X]個工作日內將當期利息支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方未能按時足額支付利息，乙方有權按照本合同約定的逾期利率計收逾期利息。

四、抵押物詳情1.抵押物基本情況：房屋所有權證號：[房屋所有權證號碼]房屋建筑面積：[建筑面積具體數字]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅/商業等]房屋抵押價值經雙方協商確定為人民幣[大寫抵押價值金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.甲方保證對抵押物擁有完全的所有權及處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。

五、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.當甲方未按照本合同約定履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償上述全部擔保范圍內的債務。

六、抵押物的登記與保管1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續。所需費用由[登記費用承擔方，如甲方/雙方協商分擔]承擔。2.抵押登記完成后，抵押物的他項權證由乙方保管。在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，甲方不得擅自出租、轉讓、變賣、贈與抵押物，不得對抵押物進行任何足以影響其價值的處分行為。3.如因甲方保管不善或其他原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。否則，乙方有權要求甲方提前償還借款本息。

七、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定使用借款。2.甲方應如實向乙方提供與借款有關的資料，包括但不限于身份證明、抵押物產權證明、收入證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.甲方應按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，履行本合同項下的各項義務。4.在抵押期間，甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查、監督等工作，按照乙方要求提供相關資料和信息。5.如抵押物發生權屬變更、被征收、拆遷等可能影響乙方抵押權實現的情形，甲方應及時通知乙方，并按照乙方要求提供相應的擔保措施。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定使用借款，并監督借款的使用情況。2.乙方有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。3.在甲方履行本合同約定的還款義務后，乙方應在[具體期限]內協助甲方辦理抵押物的解押手續。4.乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。5.乙方應對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的逾期利率計收逾期利息。2.若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[違約金比例%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續或擅自處分抵押物，導致乙方抵押權無法實現的，甲方應向乙方支付借款金額的[違約金額比例%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[一定比例%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照借款金額的[違約比例%]向對方支付違約金。

九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。

抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：_