房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本信息1.房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋購(gòu)買(mǎi)情況：該房屋系甲方于[購(gòu)買(mǎi)日期]以[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元的價(jià)格從[出售方姓名]處購(gòu)得，購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]。

二、產(chǎn)權(quán)歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方自愿放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并同意配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.乙方對(duì)該房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的任何合法處置行為。

三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方同意的情況下，甲方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住[居住期限及條件]，但不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用和處分。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切資料，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、詢問(wèn)等工作。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在居住期間應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并在維修、改造完成后恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益或影響房屋正常使用的行為。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方對(duì)該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自主決定房屋的使用、出租、出售等事宜。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方因配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)尊重甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的居住權(quán)（如有），不得無(wú)故干擾甲方的正常居住生活。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的權(quán)利等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并相互返還因本協(xié)議取得的財(cái)產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽