土地轉讓協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），并愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]

二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包含土地出讓金、土地上附著的建筑物、構筑物及其他附著物的價值等一切與該土地相關的權益價值。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成土地權屬變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應積極協助乙方辦理土地轉讓的相關手續。尾款：在土地轉讓手續全部辦理完畢，且乙方取得新的土地權屬證書后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將土地及地上附著物按現狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。交付前該土地及地上附著物的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；交付后由乙方承擔。2.手續辦理：甲方義務：甲方應確保該土地的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地的完整權益，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。甲方負責辦理土地轉讓所需的各項手續，包括但不限于向相關土地管理部門申請土地轉讓、提交相關資料、協助乙方進行現場勘查等。辦理手續過程中產生的一切費用，除法律法規明確規定應由乙方承擔的外，均由甲方承擔。在辦理土地轉讓手續過程中，甲方應積極配合乙方，按照土地管理部門及其他相關部門的要求及時提供所需文件、資料，并協助乙方完成各項審批、登記等手續。乙方義務：乙方應按照甲方的要求提供辦理土地轉讓手續所需的相關文件、資料，并配合甲方完成各項手續的辦理工作。乙方應按照本協議約定按時支付土地轉讓款及相關費用。

四、土地權屬變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地轉讓的相關手續，并提交全部必要文件。2.乙方應積極配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，在接到甲方通知后及時提供所需資料并到場簽字確認。3.土地管理部門審核通過并完成土地權屬變更登記后，乙方應及時領取新的土地權屬證書。若因乙方原因導致未能及時領取新證，由此產生的一切后果由乙方承擔。

五、雙方的權利與義務1.甲方權利義務：權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證所轉讓土地的合法性、真實性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。遵守本協議約定，全面履行各項義務，積極協助乙方辦理土地轉讓手續。向乙方提供與土地相關的一切資料和信息，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、地上附著物情況說明等。2.乙方權利義務：權利：按照本協議約定取得土地的使用權及相關權益。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務：遵守本協議約定，按時足額支付土地轉讓款及相關費用。接受土地交付，并按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔土地轉讓過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于稅費、登記費等。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付土地、辦理土地轉讓手續或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：土地位置圖、土地權屬證書復